受余姚市凤山街道蜀山村股份经济合作社（以下简称“委托人”）委托,本公司定于2025年12月30日下午3时在余姚市政务服务中心（谭家岭东路2号）4楼开标室<1>对余姚市舜蜀建设发展有限公司70%股权进行公开挂牌转让。现就相关事项公告如下：
一、挂牌标的
标的情况介绍 | 转让比例 | 起始价 （人民币） | 竞买保证金 （人民币） | 增价幅度 （人民币） |
余姚市舜蜀建设发展有限公司（以下简称“标的公司”）的注册资本为人民币100万元整（实缴资本人民币100万元整，根据余姚中禾信资产评估事务有限公司出具的余中禾信评报字[2025]第103号记载，截至2025年10月31日的股东全部权益评估值为81780436.46元），委托人持有标的公司100%股权。经营范围如下： （1）许可项目：建设工程施工（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。 （2）一般项目：本市范围内公共租赁住房的建设、租赁经营管理；住房租赁；非居住房地产租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。 | 70% | 5724.95万元 | 500万元 | 10万元 |
特别说明:
（一）竞得人须在2026年1月28日下午4时前（以实际到账为准）向本公司一次性付清股权转让款及挂牌交易服务费。委托人应按约定时间交付挂牌标的给竞得人，同时协助竞得人办理股权过户等相关手续；股权过户过程中所产生的一切税费由买卖双方按国家规定各自承担。
（二）评估基准日至股权交割日期间产生的损益，委托人和竞得人按持股比例依法享有权益和承担义务。
（三）股权过户后，竞得人按持股比例对标的公司依法享有公司的股东权利和收益权；标的公司如需增加投资，竞得人需按持股比例承担标的公司新增投资所需资金。
（四）标的公司于2025年4月取得位于余姚市凤山街道蜀山村大闸西路90号的保障性租赁住房。不动产权证号：浙（2025）余姚市不动产权第0014375号，房屋建筑面积共14873.20㎡，土地使用权面积9956㎡，且该宗土地使用权不得分割登记、分割转让、分割抵押，标的公司只对该房地产以委托运营管理方式进行整体出租。
（五）标的公司在股权挂牌期间可能发生银行借款(具体借款金额、年利率、计息时间以银行借款合同为准)，主要用于股东（委托人）归还银行借款，待股权变更后的1个月内由股东（委托人）归还标的公司借款本金及利息（与银行借款利息一致），竞得人须予以协助。
（六）股权过户后，委托人和竞得人可根据《中华人民共和国公司法》及《股权转让协议》的约定修订公司章程、组织架构等，合规运行标的公司。
二、公告期限：2025年12月1日至2025年12月29日
三、标的咨询：从本公告发布之日起接受咨询。
四、竞买人的资格要求（须同时具备）
（一）具有完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织；
（二）具有履约合同所必须的支付能力和经营能力；
（三）无重大违法记录。
五、挂牌出让文件领取
凡有意向者于2025年12月8日至2025年12月29日（上午9:00-11:00，下午2:00-4:00，节假日除外，下同）到本公司2921室领取挂牌出让文件。
六、报名有关事项
（一）请竞买人于2025年12月8日至2025年12月29日到本公司2921室申请报名，并提交下述资料：
1.如是单位，须提交以下资料原件，并携带公章：①营业执照副本；②法定代表人或负责人等身份证，如法定代表人或负责人无法到场的，请提交授权委托书；③竞买保证金交款单，并预留竞买人退款账户。
2.如是个人，须提交以下资料原件：①身份证；②竞买保证金交款单，并预留竞买人退款账户。
（二）竞买人须在2025年12月29日下午4:00前将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的物支付多笔竞买保证金。
户 名：宁波阳明拍卖有限公司
开户银行：中信银行余姚支行
账 号：8114701084445008888
用 途：竞买人名称+保证金
七、挂牌报价时间、地点
（一）挂牌报价时间：2025年12月8日至2025年12月30日上午11:00止；
（二）挂牌地点：本公司2921室。
八、挂牌方式
本次股权挂牌按照价高者得原则确定竞得人（须达到或超过起始价），报价相同的，先提交报价单者为竞得人。挂牌期限届满，若仍有竞买人要求继续竞价的，挂牌转入现场竞价。
现场竞价时间：2025年12月30日下午3时。
现场竞价地点：余姚市政务服务中心（谭家岭东路2号）4楼开标室<1>。
九、信息发布方式
（一）《余姚日报》；
（二）宁波市公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）；
（三）宁波阳明拍卖有限公司网站；
（四）蜀山村村务公开栏张贴。
十、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。
联系人：顾小姐、陈先生 联系电话：0574-62651915、62724638
联系地址：余姚市谭家岭东路2号南雷大厦29楼
宁波阳明拍卖有限公司
2025年12月1日
2挂牌须知.docx
