受宁波舜农集团有限公司（以下简称“委托人”）委托，宁波阳明拍卖有限公司（以下简称“拍卖人”）定于2026年8月5日上午9:30—10:00（延时除外）在“宁波阳明拍卖有限公司网络拍卖平台”对余姚市泗门镇湖北村原湖北养殖场部分土地租赁权进行公开拍卖。现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的：余姚市泗门镇湖北村原湖北养殖场部分土地租赁权。出租面积：129亩；土地性质：国有土地；地类：坑塘水面、养殖坑塘；现状：已完成地上附着物、青苗、渔业养殖设施等补偿清理，符合集中式新能源项目用地标准；出租年限：20年；第1年租金起拍价：人民币103200元；竞买保证金：人民币30000元。

注意事项：

（一）租金递增标准：前5年租金固定不变，以后每满5年每亩租金递增30元/亩。

（二）租赁用途：标的物仅限用于集中式光伏项目建设、运营；水面上方建设光伏设施，水面下方保留原有渔业养殖用途，买受人不得擅自改变标的物用途。租赁期间，买受人严禁在标的物内存放易燃、易爆、易腐、放射性等危险物品，不得从事污染周边居民生活及生态环境的经营活动，须严格遵守国家及委托人关于标的物使用的各项管理规定。

（三）前期综合补偿：土地租赁前期综合补偿费12000元/亩，由买受人在拍卖会结束后5个工作日内（即2026年8月12日前）一次性支付给委托人，委托人收到款项后提供收据。

（四）标的物按现状拍卖和交付，竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险，委托人和拍卖人均不承担拍卖标的的瑕疵担保责任，请竞买人慎重决定竞买行为。因标的物现状引发的纠纷均由买受人自行承担，委托人和拍卖人有权从竞买保证金中直接扣除维权费用。一旦报名参与竞买，即视为对标的一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

二、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与拍卖人联系看样。

三、竞买人的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织均可报名参加（法律法规限制的除外）。

四、网络拍卖报名步骤

   （一）竞买人须在2026年8月4日下午4:30前自行登录拍卖人的“网络拍卖平台”，按要求如实填写、上传注册资料（个人：提交身份证原件照片；单位：提交营业执照副本和法定代表人身份证等原件照片）并注册成功（以收到注册成功的短信为准）。

   （二）竞买人在注册成功后，须仔细阅读本拍卖标的相关拍卖文件（交易文件获取见附件），并携带报名资料（如是单位，还需携带公章）于2026年7月28日—2026年8月4日（上午8:30-11:30，下午2:30-4:30，节假日除外）前往拍卖人2919办公室当场签订《竞买协议》等相关书面材料，在认可相关文件内容并确认参拍后，自愿、如实填写竞买保证金退款账户信息，同时按标的物公告要求按时、足额交纳竞买保证金。

（三）竞买人报名成功与否，以收到平台发送的确认短信为准，逾期不予受理。

五、竞买保证金交纳事宜：竞买人须在2026年8月4日下午4:30前将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的支付多笔竞买保证金。

户    名：宁波阳明拍卖有限公司

开户银行：中信银行余姚支行   

账    号：8114701084445008888

用    途：竞买人名称+保证金

六、拍卖规则：本次拍卖采用“网络拍卖”的方式，遵循价高者得的原则，产生最终买受人。本次拍卖标的设有保留价，不达保留价不成交。保留价对外公开，保留价即为起拍价。 

七、竞买流程：阅读公告、须知——实地看样——报名（注册、签订协议并交纳保证金）——网络拍卖——竞买成功——办理成交手续——支付款项——签订租赁合同。

八、本次拍卖公告发布方式

（一）宁波市公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）；

（二）宁波阳明拍卖有限公司网站；

（三）标的物所在地张贴。

九、请各竞买人在拍卖前仔细了解网络拍卖方式，有疑问应及时向拍卖人咨询。

十、根据实际情况，委托人、拍卖人有权对本公告内容进行变更。

十一、联系方式

联系人：蒋先生、陈先生           

联系电话：0574-62651996、62724638

联系地址：余姚市谭家岭东路2号南雷大厦29楼      

宁波阳明拍卖有限公司

2026年7月28日

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