受余姚市城市建设投资发展有限公司（以下简称“委托人”）委托，本公司定于2025年6月9日上午9:30在余姚市政务服务中心（谭家岭东路2号）4楼开标室<1>对余姚市城区安馨华苑、黄山公寓38套住宅及附属房进行公开拍卖。现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的

标的	坐  落		建筑面积（m2）	附房编号	使用面积（m2）	起拍价 （元）	标的	坐  落		建筑面积（m2）	附房编号	使用面积（m2）	起拍价 （元）
1	安 馨 华 苑	1幢201室	84.59	1幢自行车库9	6.60	726456	21	安 馨 华 苑	14幢104室	126.18	14幢车库8	21.78	1132094
2		1幢206室	84.59	1幢自行车库17	6.60	712600	22		14幢201室	126.18	14幢车库12	25.74	1182794
3		1幢404室	84.59	1幢自行车库23	9.00	726660	23		14幢202室	126.18	14幢车库2	21.78	1142326
4		1幢405室	84.59	1幢自行车库18	6.60	719459	24		14幢303室	126.18	14幢车库9	29.70	1202389
5		1幢501室	83.99	1幢自行车库12	7.98	711690	25		15幢501室	108.21	15幢车库3	22.8	1000074
6		2幢203室	84.80	2幢自行车库9	5.67	711530	26		15幢502室	108.21	15幢车库4	22.8	982701
7		2幢204室	84.80	2幢自行车库12	6.60	714320	27		15幢503室	108.21	15幢车库9	22.8	982700
8		2幢406室	84.80	2幢自行车库17	5.67	718407	28		15幢504室	108.21	15幢车库10	22.8	982701
9		2幢501室	84.19	2幢自行车库7	7.98	713327	29		17幢302室	83.77	17幢车库4	22.8	813670
10		2幢502室	84.19	2幢自行车库8	5.67	692880	30		17幢404室	83.77	17幢车库7	21	797877
11		3幢202室	84.82	3幢自行车库2	14.10	736983	31		17幢406室	83.77	17幢车库12	22.8	806877
12		3幢203室	84.82	3幢自行车库9	5.67	711694	32		17幢501室	83.18	17幢车库2	21	786117
13		3幢405室	84.82	3幢自行车库17	5.67	718571	/
14		3幢501室	84.22	3幢自行车库5	6.60	709433	33	黄山公寓	10幢201室	144.77	/	/	1162786
15		11幢503室	108.23	11幢车库9	22.80	982861	34		10幢202室	143.41	/	/	1129277
16		11幢504室	108.23	11幢车库10	22.80	982861	35		11幢101室	150.85	/	/	1186638
17		13幢103室	126.18	13幢自行车库7	5.59	1039964	36		11幢102室	149.49	/	/	1152882
18		13幢203室	126.18	13幢自行车库10	5.76	1050706	37		11幢201室	144.99	/	/	1164553
19		13幢204室	126.18	13幢自行车库11	16.92	1084186	38		11幢202室	143.63	/	/	1131009
20		14幢103室	126.18	14幢车库7	25.74	1151894	/

注：（一）竞买保证金：人民币100000元/标的；权利性质：出让；证载用途：标的1-32为城镇住宅用地/住宅，标的34-38为住宅。

（二）拍卖标的均为一手房。标的成交后，在办理权属登记时所涉及的税费由买卖双方按税务部门规定各自承担。

（三）标的物以实物现状为准，委托双方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险。因标的物现状引发的纠纷均由买受人自行承担，委托人有权从竞买保证金中直接扣除维权费用。一旦报名参与竞买，即视为对标的物一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

二、标的咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询。集中看样时间：2025年5月29日-30日（上午9:00-11:00，下午2:30-4:30）。

三、竞买人的资格要求：自然人、法人或非法人组织均可报名参加（法律法规限制的除外）。

注：因不符合条件参加竞买或因限购、失信等原因造成无法办理产权登记过户手续的，由竞买人（或买受人）自行承担不利后果及相应的法律责任。

四、竞买人登记时须提交的资料

（一）如是单位，须提交以下资料原件，并携带公章

1.营业执照等相关证照；

2.法定代表人等相关身份证明，如法定代表人无法到场的，请提交授权委托书；

3.竞买保证金缴款单，并预留竞买人退款账户。

（二）如是个人，须提交以下资料原件

1.竞买人身份证明；

2.竞买保证金缴款单，并预留竞买人退款账户。

五、竞买手续

第一步、竞买人须在2025年6月6日下午4:30前将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的支付多笔竞买保证金。

户   名：宁波阳明拍卖有限公司

  开户银行：中信银行余姚支行   

  账  号：8114701084445008888

  用  途：竞买人名称+保证金

第二步、竞买人须于2025年6月6日（上午8:30—11:30，下午1:30—4:30）携带本公告第四条所需资料到余姚市政务服务中心二楼的社会事务服务区C216窗口办理竞买登记手续，逾期不予受理。

六、拍卖规则：本次拍卖采用“现场拍卖”的方式，价高者得的原则，产生最终买受人。拍卖标的设有保留价，不达保留价不成交。保留价即为起拍价，对外公开。 

  七、本次拍卖公告发布方式

（一）宁波市公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）；

（二）宁波阳明拍卖有限公司网站；

（三）《余姚日报》；

（四）标的所在地张贴。

八、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。

  联 系 人：周女士、陈先生           联系电话：0574-62650662、62724638

联系地址：余姚市谭家岭东路2号南雷大厦29楼

 

宁波阳明拍卖有限公司

        2025年5月22日

2拍卖须知.docx