发布日期：2024年3月25日
受余姚市朗霞街道镇西村股份经济合作社（以下简称“委托人”）委托，本公司定于2024年4月2日上午9:00—9:30（延时除外）在“宁波阳明拍卖有限公司网络拍卖平台”对余姚市朗霞街道镇西村办公大楼后5间附属房屋租赁权进行公开拍卖。现就相关事项告知如下：
一、项目编号：LXCQ2024-3
二、项目名称：余姚市朗霞街道镇西村办公大楼后5间附属房屋租赁权
三、标的概况：余姚市朗霞街道镇西村办公大楼后5间附属房屋租赁权，位于余姚市朗霞街道锦盛路9号。出租面积：约180平方米；现状：空置；标的物无权证；出租年限：5年；起拍价：人民币32400元/年；竞买保证金：人民币6000元。
特别提示（风险）：标的物以实物现状为准，委托双方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险。一旦报名参与竞买，即视为对标的物一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。
四、竞买人资格条件：具有完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织均可报名参加（法律、法规限制的除外）。
*不符合条件参加竞价的，竞买人自行承担相应的法律责任。
五、公告期限：自2024年3月25日至2024年4月1日止。
六、咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与本公司联系看样。
七、网络拍卖报名步骤
（一）竞买人须在2024年4月1日下午4时前自行登录本公司的“网络拍卖平台”，按要求如实填写、上传注册资料（个人：提交身份证原件照片；单位：提交营业执照副本和法定代表人或负责人身份证等原件照片）并注册成功（以收到注册成功的短信为准）。
（二）竞买人在注册成功后，须仔细阅读本拍卖标的相关拍卖文件（交易文件获取见附件），并携带报名资料（如是单位，还需携带公章）于2024年3月25日—4月1日（上午8:30-11:30；下午2:00—4:00，节假日除外）前往本公司当场签订《竞买协议》等相关书面材料，在认可相关文件内容并确认参拍后，自愿、如实填写竞买保证金退款账户信息，同时按标的物公告要求按时、足额交纳竞买保证金。
（三）竞买人报名成功与否，以收到平台发送的确认短信为准，逾期不予受理。
八、竞买保证金交纳办法：竞买人须在2024年4月1日下午4时前将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的物支付多笔竞买保证金。
户 名：宁波阳明拍卖有限公司
开户银行：工商银行余姚分行
账 号：3901310019200036163
用 途：竞买人名称+保证金
九、拍卖方式: 本次拍卖采用“网络拍卖”的方式，按价高者得的原则，产生最终买受人。在规定报名时间内须有效报名2名及以上，且至少1名有效出价，方可成交。本次拍卖标的设有保留价，不达保留价不成交。保留价对外公开，保留价即为起拍价。
十、成交确认及款项结算:买受人须在2024年4月8日下午4时前（以实际到账为准）向委托人一次性付清第1年租金成交款及履约保证金，同时向本公司支付人民币2000元的买受佣金，然后于2024年4月9日-10日（上午9:00-11:00，下午2:00-4:00，节假日除外）与委托人签订《农村（集体）房屋租赁合同》。
第1年租金成交款和履约保证金汇入委托人账户（户名：余姚市朗霞街道镇西村股份经济合作社；开户银行：农村商业银行朗霞支行；账号：201000323693114）。
买受佣金请汇入本公司账户（户名：宁波阳明拍卖有限公司；开户银行：工商银行余姚分行；账号：3901310019200036163）。
本公司出具买受佣金发票，委托人提供宁波市农村集体经济组织统一收据。
十一、标的物交付：签订《农村（集体）房屋租赁合同》后由委托人交付标的物给买受人。
十二、违约责任：因买受人存在未按约定签订《拍卖成交确认书》等拍卖文件或《农村（集体）房屋租赁合同》、或未能按期足额支付本公告约定的所有款项等行为的，均视为买受人自动放弃成交标的物，属违约，本公司有权取消其买受人资格，撤销《拍卖成交确认书》，竞买保证金自动转为违约金，将不予退还，并取消该标的物再次拍卖时的该买受人的竞买资格，且委托人有权按《拍卖法》第三十九条规定，追究违约责任。
《拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
十三、其他重要事项说明：租赁双方的权利和义务以委托人提供的《农村（集体）房屋租赁合同（样本）》为准，竞买人须自愿接受合同中约定的所有条款方可参加拍卖。
十四、联系方式
联系人：蒋先生、陈先生
联系电话：0574-62651915、62724638
联系地址：余姚市舜水北路16号
宁波阳明拍卖有限公司
2024年3月25日
2拍卖须知.docx
