受余姚市朗霞街道杨家村集体经济组织（以下简称“委托人”）委托，本公司定于2026年3月31日上午9:30—10:00（延时除外）在“宁波阳明拍卖有限公司网络拍卖平台”对朗霞街道杨家村裘皮7号楼租赁权进行公开竞价。现就相关事项公告如下：

一、项目编号：LXCQ2026-1

二、项目名称：朗霞街道杨家村裘皮7号楼租赁权

三、标的概况：朗霞街道杨家村裘皮7号楼租赁权。出租面积：约1100平方米；标的物无权证；现状：承租中；出租年限：2年；2年租金底价：人民币39万元；竞价保证金：人民币10万元。

特别提示（风险）：

（一）原承租人承诺搬离时间：2026年4月7日前。根据经营需要，标的物内可移动设施设备由原承租人投入，归原承租人所有，不属于本次竞价范围。若竞价人急需用房，务必谨慎竞价，委托双方声明不作任何保证。

原承租人主张优先承租权的，应按规定办理报名登记手续，并在同等价格下享有优先承租权。

（二）标的物按现状竞价和交付，竞价人在竞价前需自行现场踏勘、测算和核实竞价标的，自行评估并承担相应的风险，委托双方均不承担竞价标的的瑕疵担保责任，请竞价人慎重决定竞价行为。因标的物现状引发的纠纷均由竞得人自行承担，委托人有权从竞价保证金中直接扣除维权费用。一旦报名参与竞价，即视为对标的一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付成交款及其他费用。

四、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与本公司联系看样。

五、公告期限：自2026年3月23日起至2026年3月30日止。

六、竞价人的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织均可报名参加（法律法规限制的，以及受余市监处罚【2021】754号《余姚市市场监督管理局行政处罚决定书》处罚的当事人除外）。

*不符合条件参加竞价的，竞价人自行承担相应的法律责任。

七、网络竞价报名步骤

（一）竞价人须在2026年3月30日下午4:00前自行登录本公司的“网络拍卖平台”，按要求如实填写、上传注册资料（个人：提交身份证原件照片；单位：提交营业执照副本和法定代表人身份证等原件照片）并注册成功（以收到注册成功的短信为准）。

（二）竞价人在注册成功后，须仔细阅读本竞价标的相关交易文件（交易文件获取见附件），并携带报名资料（如是单位，还需携带公章）于2026年3月23日-2026年3月30日（上午8:30-11:00，下午2:00-4:00，节假日除外）前往本公司2921办公室当场签订相关书面材料，在认可相关文件内容并确认参拍后，自愿、如实填写竞价保证金退款账户信息，同时按标的物公告要求按时、足额交纳竞价保证金。

（三）竞价人报名成功与否，以收到平台发送的确认短信为准，逾期不予受理。

八、竞价保证金交纳事宜：竞价人须在2026年3月30日下午4:00前将竞价保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞价人不得在同一标的物支付多笔竞价保证金。

户    名：宁波阳明拍卖有限公司

开户银行：中信银行余姚支行    

账    号：8114701084445008888

用    途：竞价人名称+保证金

九、竞价规则：本次竞价采用“网络竞价”的方式，价高者得的原则，产生最终竞得人。本次竞价标的设有保留价，不达保留价不成交。保留价对外公开，保留价即为租金底价。

十、竞价流程：阅读公告、须知——实地看样——报名（注册、签订协议并交纳保证金）——网络竞价——竞价成功——办理成交手续——支付款项——签订租赁合同。

十一、本次竞价公告发布方式

（一）宁波市公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）；

（二）宁波阳明拍卖有限公司网站；

（三）杨家村村务公开栏张贴；

（四）标的所在地张贴。

十二、请各竞价人在竞价前仔细了解网络竞价方式，有疑问应及时向本公司咨询。

十三、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。

十四、联系方式

联系人：顾女士、陈先生           联系电话：0574-62651915、62724638

联系地址：余姚市谭家岭东路2号南雷大厦29楼

 

                宁波阳明拍卖有限公司

   2026年3月23日

2竞价须知.doc