本公司将于近期对宁波舜通集团有限公司（以下简称“委托人”）持有的宁波市众邦置业有限公司不少于51%的股权进行公开挂牌，具体事项如下:   

一、挂牌标的

标的情况介绍	转让比例	起始价（人民币）
宁波市众邦置业有限公司（以下简称“标的公司”）的注册资本为人民币58102.6783万元，委托人持有标的公司100%股权。经营范围如下： （1）许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；建设工程设计（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。 （2）一般项目：土地整治服务；住房租赁；非居住房地产租赁；以自有资金从事投资活动（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。	不少于51%	不低于评估价，具体以实际出具的评估报告为准。

注：本次挂牌标的数据以委托人提供的相关资料记载为准。本公司在挂牌时及其后对标的的瑕疵、缺陷不作担保。竞买人在报名登记前必须仔细审看挂牌标的，一旦作出竞买决定并成交，即表明本人接受挂牌标的之一切现状，愿意承担法律责任，并且不以任何理由提出退还标的或拒付成交款。

二、竞买人须同时具备以下资格要求

（一）具有完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织；

（二）具有履约合同所必须的支付能力和经营能力；

（三）无重大违法记录。

三、其他相关要求

（一）委托人应按约定时间交付挂牌标的给竞得人，同时协助竞得人办理股权过户等相关手续；股权过户过程中所产生的一切税费由买卖双方按国家规定各自承担。

（二）评估基准日至股权交割日期间产生的损益，委托人和竞得人按持股比例享有权益和承担义务。

         （三）委托人出让公司的股权后，在出让范围内不再享有股东权利和承担义务；竞得人受让公司股权后按股权的比例享有权益承担义务。

  （四）标的公司于2023年11月27日以52098万元竞得丰山路南侧、西石山路西侧地块（宗地编号：2023-10），该地块为住宅、商业用地，土地面积：68.55亩，成交总价为人民币52098万元，根据标的公司地块的《国有建设用地使用权出让合同》编号3302812023A21040约定，进行地块建设。

  （五）股权过户后，委托人和竞得人可根据《公司法》及《股权转让协议》的约定修订公司章程、组织架构以及土地开发经营方案等。

  （六）标的公司股东会或董事会决议的表决，实行一人一票制。作出决议时须经全体股东或董事表决一致通过方有效。

  （七）股权过户后，竞得人在符合相关资质的前提下享有土地开发建设管理的权利；标的公司财务、工程等人员由委托人统筹。

  （八）标的公司管理费用控制在总货值【2.8%】以内（可根据当地市场进行调整），实报实销；标的公司营销费用控制在总货值【2.0%】以内（含品牌使用费、售楼处、不少于2套的精装修样板房），实报实销；土地开发项目确需实施全民营销模式，须经董事会同意，费用另计。

四、预披露公告时间

自2026年1月12日起至2026年2月9日止。预披露公告期间，本公司公开接受预报名，请有意向的竞买人来人、来电咨询。竞买人资格要求、挂牌起始价、标的详细情况等均以正式披露公告发布内容为准。

         联系人：顾女士、陈先生      联系电话：0574-62651915、62724638

公司地址：余姚市谭家岭东路2号南雷大厦29楼

        宁波阳明拍卖有限公司

2026年1月12日