受余姚市城市建设投资发展有限公司（以下简称“委托人”）委托，本公司定于2025年12月25日上午10时在余姚市政务服务中心（谭家岭东路2号）4楼开标室<1>对城区四明广场地下一层25个车位租赁权进行公开拍卖。现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的：城区四明广场地下一层25个车位（编号：3-21，以及75-80）租赁权。出租面积：320.69平方米；证载用途：商服用地/车位；现状：承租中；出租年限：5年；起拍价：人民币87000元/年；竞买保证金：人民币20000元。

注：（一）根据经营需要，标的物内可移动设施设备由原承租人投入，归原承租人所有，不属于本次拍卖范围。若竞买人急需使用标的物的，务必谨慎竞买，委托双方声明不作任何保证。

（二）标的物无水电，且租赁期间的车位管理费由买受人承担。

（三）标的物按现状拍卖并交付，竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险，委托双方均不承担拍卖标的的瑕疵担保责任，请竞买人慎重决定竞买行为。因标的物现状引发的纠纷均由买受人自行承担，委托人有权从竞买保证金中直接扣除维权费用。一旦报名参与竞买，即视为对标的一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

二、标的咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询，自行看样或提前与本公司联系看样。

三、竞买人的资格要求：仅限于四明广场业主。

四、竞买人登记时须提交的资料

（一）如是单位，须提交以下资料原件，并携带公章

1.营业执照等相关证照；

2.法定代表人等相关身份证明，如法定代表人无法到场的，请提交授权委托书；

3.不动产权证，如遇权证抵押等情况，请提供复印件并加盖银行公章；

4.竞买保证金缴款单，并预留竞买人退款账户。

（二）如是个人，须提交以下资料原件

1.竞买人身份证；

2.不动产权证，如遇权证抵押等情况，请提供复印件并加盖银行公章；

3.竞买保证金缴款单，并预留竞买人退款账户。

五、竞买手续

第一步、竞买人须在2025年12月24日下午4:00前将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的支付多笔竞买保证金。

户   名：宁波阳明拍卖有限公司

  开户银行：中信银行余姚支行   

  账  号：8114701084445008888

  用  途：竞买人名称+保证金

第二步、竞买人须于2025年12月24日（上午8:30—11:30，下午1:30—4:30）携带本公告第四条所需资料到余姚市政务服务中心二楼的社会事务服务区C216窗口办理竞买登记手续，逾期不予受理。

六、拍卖规则：本次拍卖采用“现场拍卖”的方式，以价高者得的原则，产生最终买受人。拍卖标的设有保留价，不达保留价不成交。保留价即为起拍价，对外公开。 

  七、本次拍卖公告发布方式

（一）宁波市公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）；

（二）宁波阳明拍卖有限公司网站；

（三）标的所在地张贴。

八、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。

  联 系 人：周女士、陈先生           联系电话：0574-62650662、62724638

联系地址：余姚市谭家岭东路2号南雷大厦29楼

 

宁波阳明拍卖有限公司

2025年12月17日

2拍卖须知.docx