受委托，本公司定于2025年11月10日上午9:30—10:00（延时除外）在“宁波阳明拍卖有限公司网络拍卖平台”对余姚市城区丰悦路377号等3处商铺租赁权进行公开拍卖。现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的

标的1.余姚城区丰悦路377号商铺1-2层，出租面积：173.58平方米；标的物无权证；现状：空置；出租期限：5年；起拍价：人民币101200元/年，竞买保证金：人民币30000元。

标的2.余姚城区丰悦路387号商铺1层，出租面积：72.03平方米；标的物无权证；现状：空置；出租期限：5年；起拍价：人民币34600元/年，竞买保证金：人民币10000元。

标的3.余姚城区丰悦路389号商铺1-2层；出租面积:165.12平方米；标的物无权证；现状：空置；出租期限：5年；起拍价：人民币66400元/年，竞买保证金：人民币19000元。

注:（一）买受人的经营范围必须符合法律、法规等相关规定，且不得从事易燃易爆物品及影响周边环境及危害标的物安全的经营活动，并保证在租赁期间严格遵守国家和委托人有关标的物使用的规定。

（二）标的物以实物现状为准，委托双方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险。因标的物现状引发的纠纷均由买受人自由承担，委托人有权从竞买保证金中直接扣除维权费用。一旦报名参与竞买，即视为对标的物一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

二、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与本公司联系看样。

三、竞买人的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织均可报名参加（法律法规限制的除外）。

四、网络拍卖报名步骤

（一）竞买人须在2025年11月7日下午4:00前自行登录本公司的“网络拍卖平台”，按要求如实填写、上传注册资料（个人：提交身份证原件照片；单位：提交营业执照副本和法定代表人身份证等原件照片）并注册成功（以收到注册成功的短信为准）。

（二）竞买人在注册成功后，须仔细阅读本拍卖标的相关拍卖文件（交易文件获取见附件），并携带报名资料（如是单位，还需携带公章）于2025年10月31日-2025年11月7日（上午8:30-11:00，下午2:00-4:00，节假日除外）前往本公司2920室当场签订《竞买协议》等相关书面材料，在认可相关文件内容并确认参拍后，自愿、如实填写竞买保证金退款账户信息，同时按标的物公告要求按时、足额交纳竞买保证金。

（三）竞买人报名成功与否，以收到平台发送的确认短信为准，逾期不予受理。

五、竞买保证金交纳事宜：竞买人须在2025年11月7日下午4:00前将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的物支付多笔竞买保证金。

户    名：宁波阳明拍卖有限公司

开户银行：中信银行余姚支行    

账   号：8114701084445008888

用   途：竞买人名称+保证金

六、拍卖规则：本次拍卖采用“网络拍卖”的方式，价高者得的原则，最终产生买受人。本次拍卖标的设有保留价，不达保留价不成交。保留价对外公开，保留价即为起拍价。

七、竞买流程：阅读公告、须知——实地看样——报名（注册、签订协议并交纳保证金）——网络拍卖——竞买成功——办理成交手续——支付款项——签订租赁合同。

八、本次拍卖公告发布方式

（一）宁波阳明拍卖有限公司网站；

（二）标的物所在地张贴。

九、请各竞买人在拍卖前仔细了解网络拍卖方式，有疑问应及时向本公司咨询。

十、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。

联系人：周女士、陈先生           联系电话：0574-62650662、62724638

联系地址：余姚市谭家岭东路2号南雷大厦29楼

 

 

  

宁波阳明拍卖有限公司

2025年10月31日

2拍卖须知.docx