发布日期：2025年10月23日

受余姚市六联房屋租赁有限公司（以下简称“委托人”）委托，本公司定于2025年11月7日上午9:30—10:00（延时除外）在“宁波阳明拍卖有限公司网络拍卖平台”对泗门镇固北路75号房屋及场地租赁权进行公开拍卖。现就相关事项公告如下：

一、项目编号：SN（P）2025—024     

二、项目名称：泗门镇固北路75号房屋及场地租赁权

三、标的概况:泗门镇固北路75号房屋及场地租赁权。总出租面积：8161平方米，其中房屋出租面积2642平方米，场地出租面积5519平方米；标的物无权证；现状：空置；出租期限：免租金装修期满次日至2030年8月31日止；起拍价：人民币399100元/年（最后一年租金按实际使用时间计算）；竞买保证金：人民币120000元。

特别提示（风险）

（一）标的交付时间：由委托人于拍卖成交后次月底交付给买受人。

（二）买受人的经营范围必须符合法律法规等相关规定，且不得从事餐饮、娱乐、棋牌、仓储、易燃易爆物品以及影响周边环境及危害标的物安全的经营活动，并保证在租赁期间严格遵守国家和委托人有关标的物使用的规定。

（三）考虑到房屋现有结构等原因，委托人给予买受人4个月的免租金装修期，由此所产生的责任及费用全部由买受人承担。

（四）未经委托人同意，买受人不得擅自破坏树木等绿化。

（五）标的物按现状拍卖和交付，竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险，委托双方均不承担拍卖标的的瑕疵担保责任，请竞买人慎重决定竞买行为。因标的物现状引发的纠纷均由买受人自行承担，委托人有权从竞买保证金中直接扣除维权费用。一旦报名参与竞买，即视为对标的一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

四、公告期限：自2025年10月23日至2025年11月6日止。

五、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与本公司联系看样。

六、竞买人的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织均可报名参加（法律法规限制的除外）。

七、网络拍卖报名步骤

（一）竞买人须在2025年11月6日下午4:00前自行登录本公司的“网络拍卖平台”，按要求如实填写、上传注册资料（个人：提交身份证原件照片；单位：提交营业执照副本和法定代表人身份证等原件照片）并注册成功（以收到注册成功的短信为准）。

（二）竞买人在注册成功后，须仔细阅读本拍卖标的相关拍卖文件（交易文件获取见附件），并携带报名资料（如是单位，还需携带公章）于2025年10月23日—2025年11月6日（上午8:30-11:30，下午2:00-4:00，节假日除外）前往本公司2919办公室当场签订《竞买协议》等相关书面材料，在认可相关文件内容并确认参拍后，自愿、如实填写竞买保证金退款账户信息，同时按标的物公告要求按时、足额交纳竞买保证金。

（三）竞买人报名成功与否，以收到平台发送的确认短信为准，逾期不予受理。

八、竞买保证金交纳事宜：竞买人须在2025年11月6日下午4:00前将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的物支付多笔竞买保证金。 

户   名：宁波阳明拍卖有限公司

  开户银行：中信银行余姚支行   

  账  号：8114701084445008888

  用  途：竞买人名称+保证金

九、拍卖规则：本次拍卖采用“网络拍卖”的方式，价高者得的原则，产生最终买受人。本次拍卖标的设有保留价，不达保留价不成交。保留价对外公开，保留价即为起拍价。  

十、竞买流程：阅读公告、须知——实地看样——报名（注册、签订协议并交纳保证金）——网络拍卖——竞买成功——办理成交手续——支付款项——签订租赁合同。

十一、本次拍卖公告发布方式

（一）宁波市公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）；

（二）宁波阳明拍卖有限公司网站；

（三）《余姚日报》；

（四）六联公司公开栏张贴。

十二、请各竞买人在拍卖前仔细了解网络拍卖方式，有疑问应及时向本公司咨询。

十三、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。

联系人：蒋先生、陈先生            联系电话：0574-62651996、62724638

联系地址：余姚市谭家岭东路2号南雷大厦29楼

 

宁波阳明拍卖有限公司

2025年10月23日

拍卖须知.doc