受宁波舜通集团有限公司（以下简称“委托人”）委托，本公司定于2025年10月10日上午9:30—10:00（延时除外）在“宁波阳明拍卖有限公司网络拍卖平台”对余姚市朗霞街道329国道南侧、朗霞村地块剩余2层房屋及场地租赁权进行公开拍卖。现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的：余姚市朗霞街道329国道南侧、朗霞村地块剩余2层房屋及场地租赁权（以下简称“标的物”）。总出租面积：约8600平方米，其中房屋出租面积约1200平方米（1-2层），场地出租面积约7400平方米；证载用途：住宅/城镇住宅用地；现状：空置；出租年限：2年零3个月；起拍价：人民币320400元/年；竞买保证金：人民币100000元。

注意事项：

（一）标的物进门西侧平房和1层朝西约60平方米的房屋，不属于本次拍卖范围。

（二）买受人的经营范围必须符合法律法规等相关规定，并保证在租赁期间严格遵守国家和委托人有关标的物使用的规定：

1.不得存放易燃、易爆、易腐及放射物品等危险品；

2.不得在进出道路口设置障碍物；

3.不得从事影响周边环境及危害标的物安全的经营活动；

4.严禁违法搭建任何建筑物和构筑物；

5.由大楼西边楼梯进出，禁止占用其他楼梯；

6.进出道路与第3层租户共用，场地上需配合公路执法单位车辆临时停放。

（三）标的物按现状拍卖和交付，竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险，委托双方均不承担拍卖标的的瑕疵担保责任，请竞买人慎重决定竞买行为。因标的物现状引发的纠纷均由买受人自行承担，委托人有权从竞买保证金中直接扣除维权费用。一旦报名参与竞买，即视为对标的一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

二、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与本公司联系看样。

三、竞买人的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织均可报名参加（法律法规限制的除外）。

四、网络拍卖报名步骤

 （一）竞买人须在2025年10月9日下午4:30前自行登录本公司的“网络拍卖平台”，按要求如实填写、上传注册资料（个人：提交身份证原件照片；单位：提交营业执照副本和法定代表人身份证等原件照片）并注册成功（以收到注册成功的短信为准）。

（二）竞买人在注册成功后，须仔细阅读本拍卖标的相关拍卖文件（交易文件获取见附件），并携带报名资料（如是单位，还需携带公章）于2025年9月18日—2025年10月9日（上午8:30-11:30，下午2:30-4:30，节假日除外）前往本公司（2919办公室）当场签订《竞买协议》等相关书面材料，在认可相关文件内容并确认参拍后，自愿、如实填写竞买保证金退款账户信息，同时按标的物公告要求按时、足额交纳竞买保证金。

（三）竞买人报名成功与否，以收到平台发送的确认短信为准，逾期不予受理。

五、竞买保证金交纳事宜：竞买人须在2025年10月9日下午4:30前将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的物支付多笔竞买保证金。 

户   名：宁波阳明拍卖有限公司

  开户银行：中信银行余姚支行   

  账  号：8114701084445008888

  用  途：竞买人名称+保证金

六、拍卖规则：本次拍卖采用“网络拍卖”的方式，价高者得的原则，产生最终买受人。本次拍卖标的设有保留价，不达保留价不成交。保留价对外公开，保留价即为起拍价。 

七、竞买流程：阅读公告、须知——实地看样——报名（注册、签订协议并交纳保证金）——网络拍卖——竞买成功——办理成交手续——支付款项——签订租赁合同。

八、本次拍卖公告发布方式

（一）宁波市公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）；

（二）宁波阳明拍卖有限公司网站；

（三）标的物所在地张贴。

九、请各竞买人在拍卖前仔细了解网络拍卖方式，有疑问应及时向本公司咨询。

十、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。

联系人：蒋先生、陈先生           联系电话：0574-62651996、62724638

联系地址：余姚市谭家岭东路2号南雷大厦29楼      

宁波阳明拍卖有限公司

2025年9月18日

2拍卖须知.doc