受余姚市兰江街道石婆桥村股份经济合作社委托，本公司定于2025年5月8日上午9:30—10:00（延时除外）在“宁波市公共资源交易电子服务系统电子交易平台农村产权竞价系统”对石婆桥村文化礼堂1-2层房屋及65个车位租赁权进行公开竞价。现就相关事项公告如下： 

一、竞价标的：石婆桥村文化礼堂1-2层房屋及65个车位租赁权。房屋出租面积：约3000平方米；出租车位：65个，其中5个为充电桩车位；房屋权证尚在办理中，土地证载用途为文化设施用地；现状：空置；出租年限：5年；租金底价：人民币88万元/年；竞价保证金：人民币25万元；履约保证金：人民币20万元。

注：（一）免租金装修期：2个月，从租赁合同生效日起计。

    （二）竞得人对标的物的使用范围必须符合法律、法规等相关规定，且不得从事公寓、超市、与石婆桥菜场内相同的经营品目（如：熟食、蔬菜、豆制品、海水产、淡水产、干货、肉类、卤味等）、易燃易爆物品，以及影响周边环境及危害标的物安全的经营活动，并保证在租赁期间严格遵守国家和委托人有关标的物使用的规定。

（三）标的物以实物现状为准，委托双方不承担竞价标的的瑕疵担保责任。竞价人在竞价前需自行现场踏勘、测算和核实竞价标的，自行评估并承担相应的风险。因标的物现状引发的纠纷均由竞得人自行承担，委托人有权从竞买保证金中直接扣除维权费用。一旦报名参与竞价，即视为对标的物一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付竞价成交款及其他费用。

二、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与本公司联系看样。

三、竞价人的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织均可报名参加（法律、法规限制的除外）。

四、网上竞价报名步骤

1、竞价人须在2025年5月7日下午4时前自行登录“宁波市公共资源交易电子服务系统电子交易平台农村产权竞价系统”，按要求如实填写、上传资料并注册成功（以收到注册成功的短信为准）。

2、竞价人在注册成功后，须仔细阅读本竞价标的相关交易文件（交易文件获取详见附件），在认可相关文件内容并确认参加竞价后，按标的公告要求按时、足额交纳竞价保证金，同时填写竞价保证金退款账户信息。

3、竞价人报名成功与否，以收到平台发送的确认短信为准，逾期不予受理。

五、竞价保证金交纳事宜：竞价保证金不得代交，竞价人应在竞价保证金交纳截止时间（2025年5月7日下午4时前），以转账方式（网银或非现金柜面交款）向《电子确认单》上的指定账户按规定交纳竞价保证金（以到账为准），且必须一笔足额交纳(金额不能多也不能少，否则系统不能识别竞价保证金已确认到账)，竞价保证金交纳成功后系统将自动向竞价人发送竞价保证金到账确认短信。

六、竞价规则：本次竞价采用“网上竞价”的方式，价高者得的原则产生竞得人。

注：竞价人在完成注册报名并交纳竞价保证金之后，在竞价前登录系统确认是否已获得竞价资格,有显示竞价标的即已获得该标的竞价资格。

七、本次竞价公告发布方式

（一）宁波市公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）；

（二）宁波阳明拍卖有限公司网站；

（三）《余姚日报》；

（四）兰江街道石婆桥村村务公开栏张贴；

（五）标的所在地张贴。

八、联系方式

联系人：周女士、陈先生、        联系电话：0574-62650662、62724638

联系地址：余姚市谭家岭东路2号南雷大厦29楼

 

余姚市兰江街道石婆桥村股份经济合作社              宁波阳明拍卖有限公司

2025年4月21日

4.21交易文件.doc