宁波阳明拍卖有限公司

受余姚市教育服务管理中心（市电化教育中心，以下简称“委托人”）委托，本公司定于2025年1月27日上午9:00—9:30（延时除外）在“宁波阳明拍卖有限公司网络拍卖平台”对余姚市教育局10所直属学校建筑物屋顶20年租赁权进行公开拍卖。现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的：余姚市教育局10所直属学校建筑物屋顶租赁权。出租面积：约100000平方米，具体分布面积详见拍卖须知；建筑物（即标的物）属性：彩钢瓦屋顶、混凝土屋面、瓦片屋面等多种结构；出租年限：20年；起拍价：人民币3.06元/平方米/年（即人民币30.6万元/年）；竞买保证金：人民币6万元。

标的说明：

（一）为切实提高能源利用效率，减少化石能源消费，促进可再生能源的发展，并支持绿色建筑和低碳城市建设，买受人须在标的物租赁期间按《租赁合同》约定依法从事屋顶分布式光伏电站的建设和运营。

（二）租金实行5年一付，先付后用的原则，买受人须在2025年2月7日下午4时前向委托人一次性付清5年租金成交款。

（三）本次拍卖标的出租面积出自《资产评估报告》余中禾信评报字﹝2024﹞第102号，若拍卖成交后出现面积差异或无法安装光伏板（包括但不限于屋顶采光遮挡、屋顶已安装太阳能）等情形，均不影响本次拍卖成交和成交价格，成交款项和买受佣金也不作退补。

（四）标的物以实物现状为准，委托双方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，认真熟读和充分理解拍卖相关文件、附件及合同样本，自行评估并自愿承担相应的风险。一旦报名参与竞买，即视为对标的物一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还成交标的或拒付拍卖成交款及其他费用。

二、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与本公司联系看样。

三、竞买人须同时具备以下资格要求

1.截至本公告发布日，具有完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织均可报名参加（法律法规限制的除外）；

2.自2021年1月1日以来，在经营活动中没有重大违法记录的声明；

3.未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单，以信用中国（www.creditchina.gov.cn）查询为准；

4.承诺按各学校提供的教学计划，安排施工计划；

5.本次拍卖不接受联合体报名、不接受子母公司同时报名。

四、网络拍卖报名步骤

（一）竞买人须在2025年1月26日下午4:00前自行登录本公司的“网络拍卖平台”，按要求如实填写、上传注册资料（个人：提交身份证、《无重大违法记录声明函》、信用查询凭证、《施工安全承诺书》等原件照片；单位：提交营业执照副本、法定代表人身份证、《无重大违法记录声明函》、信用查询凭证、《施工安全承诺书》等原件照片）并注册成功（以收到注册成功的短信为准）。

（二）竞买人在注册成功后，须仔细阅读本拍卖标的相关拍卖文件（交易文件获取见附件），并携带上述报名资料原件（如是单位，还需携带公章，若法定代表人无法到场的，请提交授权委托书）于2025年1月13日-1月26日（上午8:30-11:30，下午2:00-4:00，节假日除外）前往本公司当场签订《竞买协议》等相关书面材料，在认可相关文件内容并确认参拍后，自愿、如实填写竞买保证金退款账户信息，同时按标的物公告要求按时、足额交纳竞买保证金。