受余姚市泗门城市建设投资开发有限公司（以下简称“委托人”）委托，本公司定于2022年11月23日上午9:00—9:30（延时除外）在“宁波阳明拍卖有限公司网络拍卖平台”对泗门全民健身中心部分场馆租赁权进行公开拍卖。现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的

标的物1:泗门全民健身中心游泳中心租赁权。总出租面积：约2796平方米，其中室外游泳池配套用房面积约899平方米（含一间商店），室外游泳池面积约1450平方米，戏水池面积约447平方米；现状：空置。

标的物2:泗门全民健身中心康体中心主楼租赁权。出租面积：约6028平方米（不包括消控室、值班室、配电房、一楼东侧新风机房）；经营业态：买受人对标的物的使用必须符合法律、法规等相关规定，且不得从事餐饮、影院影咖、洗浴、棋牌及易燃易爆等影响周边环境及危害房屋安全的经营活动；现状：部分房屋使用中。

以上标的整体打包出租。出租年限：5年；租金起拍价：人民币984758元/年；竞买保证金：人民币200000元；证载用途：文化娱乐用地/文化、娱乐、体育。

注：（一）标的物2使用房屋的搬离期限：拍卖成交后的5个工作日内。根据经营需要，标的物2使用房屋内的可移动设施设备由现有使用人投入，归现有使用人所有，不属于本次拍卖范围。

（二）拍卖成交后，买受人须在2022年11月30日下午4时前（以实际到账为准）向委托人一次性付清第1年租金成交款、风险保证金（人民币150万元）、第1年管理费（人民币10万元），并向拍卖人支付第1年租金成交价4%的买受佣金。

（三）标的物以实物现状为准，委托双方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险。一旦报名参与竞买，即视为对标的物一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

二、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询。集中看样时间：2022年11月15日、16日（上午9:00—11:00，下午2:00—4:00）。

三、竞买人的资格要求（须同时具备）及提交资料（原件）

（一）截至本公告发布日，合法存续的经营范围中同时具有游泳、健身服务项目的独立法人（提交营业执照副本和法定代表人身份证；如法定代表人无法到场的，请提交授权委托书）；

（二）在游泳中心（标的物1）开业前，竞买人必须配备4名及以上持证上岗的救生员，并为其缴纳的养老保险（出具书面承诺书，样本详见附件）；

（三）竞买人及其法定代表人无犯罪记录的（提交“中国裁判文书网”公开网站平台查询记录并加盖公章）。

四、网络拍卖报名步骤

（一）竞买人须在2022年11月22日下午4时前自行登陆本公司的“网络拍卖平台”，按要求如实填写、上传注册资料（提交营业执照副本以及法定代表人身份证等原件照片）并注册成功（以收到注册成功的短信为准）。

（二）竞买人在注册成功后，须仔细阅读本拍卖标的相关拍卖文件（交易文件获取见附件），并携带报名资料和公章前往本公司当场签订《竞买协议》等相关书面材料，在认可相关文件内容并确认参拍后，自愿、如实填写竞买保证金退款账户信息，同时按标的公告要求按时、足额交纳竞买保证金。

（三）竞买人报名成功与否，以收到平台发送的确认短信为准，逾期不予受理。

五、竞买保证金交纳事宜：竞买人须在2022年11月22日下午4时前通过其企业账户将竞买保证金以转账的方式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的物支付多笔竞买保证金。

户   名：宁波阳明拍卖有限公司

开户银行：工商银行余姚分行   

账  号：3901310019200036163

用  途：竞买保证金

六、拍卖规则：本次拍卖采用“网络拍卖”的方式，价高者得的原则，在规定报名时间内须有效报名竞买人2名及以上，且至少1名竞买人有效出价，方可成交。本次拍卖标的设有保留价，不达保留价不成交。保留价对外公开，保留价即为起拍价。 

七、本次拍卖公告发布方式

（一）宁波市公共资源交易网（余姚市分网）；

  （二）宁波阳明拍卖有限公司网站；

  （三）《余姚日报》；

  （四）标的所在地张贴。

八、请各竞买人在拍卖前仔细了解网上竞价方式，有疑问应及时向本公司咨询。

九、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。

十、因疫情防控措施的需要，来客需上门咨询、办理报名手续等相关事宜的，请竞买人按我市当前执行的疫情防控政策（包括但不限于测温、佩戴口罩、扫场所码、出示行程码等）。

联系人：陈先生、蒋先生     联系电话：0574-62724638、62651915

联系地址：余姚市舜水北路16号      

 

                     宁波阳明拍卖有限公司

               2022年11月8日

 

附件：《承诺书》 

承  诺  书

余姚市泗门城市建设投资开发有限公司：

本公司                     （信用代码：                 ）自愿报名参加2022年11月23日上午9:00—9:30（延时除外）在“宁波阳明拍卖有限公司网络拍卖平台”举行的泗门全民健身中心部分场馆租赁权拍卖会。本公司已亲自现场踏勘、测算和核实拍卖标的，仔细阅读本次拍卖活动的《泗门全民健身中心部分场馆租赁权网络拍卖公告》、《拍卖须知》、《场馆租赁合同（样本）》等拍卖文件，完全理解并自愿接受拍卖标的的一切风险与现状，同时将严格按照上述文件规定执行，并自愿服从贵单位及相关职能部门的监督和管理，现向贵单位作如下承诺：

一、本公司向宁波阳明拍卖有限公司提供的报名材料均真实有效，自愿对报名材料的真实性、合法性、关联性承担一切法律责任。

二、如本公司最终成为买受人，保证按《泗门全民健身中心部分场馆租赁权网络拍卖公告》第三条第（二）款约定的时间配备4名及以上持证上岗的救生员，并为其缴纳的养老保险，同时向贵单位提供上述资料复印件进行备案。

三、本公司自愿严格遵守上述承诺，如有违反，贵单位有权解除合同、收回标的，并按《场馆租赁合同》约定的条款追究责任。

四、特此承诺，本承诺书自本公司盖章之日起生效。                      

                                        承诺人（盖章）   

                               法定代表人（签字）：

                                 联系电话：

            2022年   月  日