宁波阳明拍卖有限公司（以下简称“本公司”）将于近期对浙江云鹏建设有限公司（以下简称“委托人”）持有的宁波云开置业有限公司（以下简称“标的公司”）100%的股权进行公开挂牌转让，具体事项公告如下:   

一、挂牌标的

标的简要介绍	转让比例	起始价
宁波云开置业有限公司的注册资本为人民币21000万元，实缴资本为人民币100万元，浙江云鹏建设有限公司持有宁波云开置业有限公司100%股权。经营范围如下： （1）许可项目：房地产开发经营；建设工程施工（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。 （2）一般项目：工程管理服务；工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。	100%	不低于 评估价

注：本次挂牌标的数据以委托人提供的相关资料记载为准。本公司在挂牌时及其后对标的的瑕疵、缺陷不作担保。竞买人在报名登记前必须仔细审看挂牌标的，一旦作出竞买决定并成交，即表明本人接受挂牌标的之一切现状，愿意承担法律责任，并且不以任何理由提出退还标的或拒付成交款。

二、竞买人须同时具备以下资格要求

（一）竞买人为自然人的，应具有完全民事行为能力；竞买人为法人、非法人组织的，应当依法设立并有效存续；法律、行政法规对参与主体另有限制性规定的除外。

（二）具有良好的财务状况，具备足额支付本次股权转让全部价款的能力。

（三）未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单（以信用中国www.creditchina.gov.cn查询为准）。  

三、其他重要约定条款

（一）交易税费承担：委托人应按约定时间交付挂牌标的给竞得人，同时协助竞得人办理股权过户等相关手续；本次股权过户及工商登记过程中所产生的全部税费，由委托人和竞得人按国家现行法律法规及政策规定，各自依法承担。

（二）核心资产及项目说明：标的公司目前持有宁波市建通置业有限公司51%股权，系建通置业控股股东。2026年8月4日，建通置业以人民币116883.2万元取得黄山东路南侧、中山南路东侧地块（宗地编号：2026-29）。该宗地规划用途为城镇住宅及配套用地，总土地面积121752平方米，已签订《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：3302812026A21017）。

本次股权交割完成后，由标的公司严格按照前述《国有建设用地使用权出让合同》约定，以及建通置业三方股东签订的《合作开发协议》相关约定，参与该宗地后续开发建设、手续办理、履约监管等全部工作，竞得人受让股权后依法享有对应资产权益及经营决策权。

（三）股东借款承担约定：标的公司现有股东借款本金人民币29857万元，借款年利率 3.99%；另有应付未付借款利息人民币251080元尚未结清。标的公司须于本次股权挂牌成交之日起10个日历天内，结清上述全部借款本金及应付利息。

（四）资产与资料交接：委托人与竞得人须在股权正式交割当日完成标的公司全部资产、资料的全面交接工作。交接范围包括但不限于：公司营业执照、印章、财务账簿、银行账户、资产清单、债权债务明细等全部资料及资产。双方逐项核对确认后签署《资产资料交接确认清单》，作为股权交割完成的法定依据，交接完成后标的公司全部资产权益及经营风险转移至竞得人。

（五）过渡期经营管理及损益归属：标的公司在过渡期自签约日至股权交割完成前，由委托人继续管理，任何重大经营决策需取得竞得人书面同意，所产生的损益归竞得人所有。

四、预披露公告时间

自2026年8月27日起至2026年9月23日止。预披露公告期间，本公司公开接受预报名，请有意向的竞买人来人、来电咨询。竞买人资格要求、挂牌起始价、标的详细情况等均以正式披露公告发布内容为准。

    五、联系方式

联系人：顾女士、陈先生      

联系电话：0574-62651915、62724638

公司地址：余姚市谭家岭东路2号南雷大厦29楼      

  宁波阳明拍卖有限公司

2026年8月27日