经余姚市人民政府办公室批准，受余姚市新世纪交通房地产有限公司（以下简称“委托人”）委托,本公司定于2026年4月3日下午3时在余姚市政务服务中心（谭家岭东路2号）4楼开标室<1>对宁波市欣荣置业有限公司25%的股权进行公开挂牌转让。现就相关事项公告如下：

一、挂牌标的

标的情况介绍	转让比例	起始价 （人民币）	竞买保证金（人民币）	增价幅度 （人民币）
宁波市欣荣置业有限公司（以下简称“标的公司”）的注册资本为人民币59340.16万元（根据《资产评估报告》余中禾信评报字【2026】第010号记载，截至2025年12月31日股东全部权益评估值59340.16万元），余姚市新世纪交通房地产有限公司持有宁波市欣荣置业有限公司100%股权。经营范围如下： （1）许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；建设工程设计（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。 （2）一般项目：土地整治服务；住房租赁；非居住房地产租赁；（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。	25%	人民币14836 万元	人民币 500万元	人民币 10万元

特别说明:

（一）委托人应按约定时间交付挂牌标的给竞得人，同时协助竞得人办理股权过户等相关手续；股权过户过程中所产生的一切税费由买卖双方按国家规定各自承担。

（二）评估基准日至股权交割日期间产生的损益，甲方和竞得人按持股比例享有权益和承担义务。

（三）标的公司于2024年12月18日以人民币54701万元竞得凤山街道梅山路南侧、东环北路西侧地块（宗地编号：2024-53），该地块为住宅、商业用地（商业比例不超过10%），土地面积：49283平方米；后续须根据标的公司地块的《国有建设用地使用权出让合同》编号3302812024A21060约定，进行地块建设。

（四）截至本公告发布日，标的公司存在股东借款人民币3600万元，其中500万元借款期限自2026年1月13日至2027年1月12日止，3100万元借款期限自2026年2月10日至2027年2月9日止，借款利率均为4.6%（该借款至股权变更日前一日可能会发生增减，以股权变更前一日实际金额为准）。借款到期后，竞得人须按其对标的公司持股比例，就该借款本金及利息承担相应的还款责任，并结清相应的利息。

（五）股权过户后，甲方和竞得人可根据《公司法》及《股权转让协议》的约定修订公司章程、组织架构以及土地开发经营方案等，合规运行标的公司。

（六）标的公司股东会按照出资比例行使表决权，普通决议经代表过半数表决权的股东通过；修改章程、增减注册资本、公司合分立解散或变更形式的决议，经代表三分之二以上表决权的股东通过。董事会决议的表决，实行一人一票制，会议有过半数董事出席方可举行，作出决议时须经全体董事表决一致通过方有效。

    （七）股权过户后，竞得人在符合相关资质的前提下享有土地开发建设管理的权利，但该权利的需依据《公司章程》和相关股东会决议进行；标的公司财务、工程等人员由委托人统筹。竞得人可按其持股比例通过股东会行使表决权参与决策。

二、公告期限：2026年3月5日至2026年4月2日

三、标的咨询：从本公告发布之日起接受咨询。

四、竞买人须同时具备以下资格条件：

（一）具有完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织；

（二）具有履约合同所必须的支付能力和经营能力；

（三）无重大违法记录。

五、挂牌转让文件领取

凡有意向者于2026年3月9日至2026年4月2日（上午9:00-11:00，下午2:00-4:00，节假日除外，下同）到本公司2921室领取挂牌转让文件。

六、报名有关事项

（一）请竞买人于2026年3月9日至2026年4月2日到本公司2921室申请报名，并提交下述资料：

1、如是单位，须提交以下资料原件，并携带公章：①营业执照副本；②法定代表人或负责人等身份证，如法定代表人或负责人无法到场的，请提交授权委托书；③竞买保证金交款单，并预留竞买人退款账户。

2、如是个人，须提交以下资料原件：①身份证；②竞买保证金交款单，并预留竞买人退款账户。

（二）竞买人须在2026年4月2日下午4:00前将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的物支付多笔竞买保证金。

户   名：宁波阳明拍卖有限公司

开户银行：中信银行余姚支行   

账  号：8114701084445008888

用  途：竞买人名称+保证金

七、挂牌报价时间、地点

（一）挂牌报价时间：2026年3月9日至2026年4月3日上午11:00止；

（二）挂牌地点：本公司2921室。

八、挂牌方式

本次股权挂牌按照价高者得原则确定竞得人（须达到或超过起始价），报价相同的，先提交报价单者为竞得人。挂牌期限届满，若仍有竞买人要求继续竞价的，挂牌转入现场竞价。

现场竞价时间：2026年4月3日下午3时。

现场竞价地点：余姚市政务服务中心（谭家岭东路2号）4楼开标室<1>。

九、信息发布方式

（一）《浙江工人日报》；

（二）《余姚日报》；

（三）宁波市公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）；

（四）宁波阳明拍卖有限公司网站。

十、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。

联系人：顾女士、陈先生       联系电话：0574-62651915、62724638

联系地址：余姚市谭家岭东路2号南雷大厦29楼

                                 

宁波阳明拍卖有限公司

                                                   2026年3月5日

 

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