经余姚市人民政府办公室批准，受余姚市新世纪交通房地产有限公司（以下简称“委托人”）委托,本公司定于2026年1月30日下午3时在余姚市政务服务中心（谭家岭东路2号）4楼开标室<1>对宁波市安通置业有限公司100%的股权进行公开挂牌转让。现就相关事项公告如下：
一、挂牌标的
标的简要介绍 | 转让比例 | 挂牌起始价 | 竞买保证金 | 增价 幅度 |
宁波市安通置业有限公司（以下简称“标的公司”）的注册资本为人民币1000万元整（实缴资本人民币500万元，截至2025年6月30日股东全部权益评估值391.539274万元），余姚市新世纪交通房地产有限公司持有宁波市安通置业有限公司100%股权。经营范围如下： （1）许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；建设工程设计（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。 （2）一般项目：土地整治服务；住房租赁；非居住房地产租赁；（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。 | 100% | 人民币 500万元 | 人民币 500万元 | 人民币 1万元 |
特别说明:
（一）委托人应按约定时间交付挂牌标的给竞得人，同时协助竞得人办理股权过户等相关手续；股权过户过程中所产生的一切税费由买卖双方按国家规定各自承担。
（二）委托人出让公司的股权后不再享有股东权利和承担义务；竞得人受让公司股权后按股权的比例享有权益承担义务。
（三）标的公司于2024年12月18日以12908万元竞得凤山街道阳明东路南侧、潮晖路东侧地块（宗地编号：2024-51），该地块为住宅、商业用地，土地面积：10922平方米。2024年12月19日标的公司通过股东借款已缴纳全部土地出让金及相应契税，借款金额为13000万元（含2024年12月12日委托人代缴的阳明东路南侧、潮晖路东侧地块竞拍保证金2600万元）。
标的公司须在股权挂牌成交后10个工作日内归还上述借款本金并支付相应利息（年利率4.8%，日息计算，一年按365天计。计息时间按实计算：2600万元2024年12月12日起计息，10400万元2024年12月19日起计息），同步完成股权变更手续，同时买受人须承担连带保证责任。
（四）委托人与竞得人须在股权交割之日对标的公司资产进行交接，包括但不限于公司资质文件、印章、账簿、资产清单、债权债务明细等，并各自签署确认清单。
（五）标的公司在过渡期自签约日至股权交割完成前，由委托人继续管理，任何重大经营决策需取得竞得人书面同意，所产生的损益归竞得人所有。
（六）其他内容详见挂牌须知。
二、公告期限：2025年12月31日至2026年1月29日
三、标的咨询：从本公告发布之日起接受咨询。
四、竞买人须同时具备以下资格条件：
（一）具有完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织；
（二）具有履约合同所必须的支付能力和经营能力；
（三）无重大违法记录。
五、挂牌出让文件领取
凡有意向者于2026年1月8日至2026年1月29日（上午9:00-11:00，下午2:00-4:00，节假日除外，下同）到本公司2921室领取挂牌出让文件。
六、报名有关事项
（一）请竞买人于2026年1月8日至2026年1月29日到本公司2921室申请报名，并提交下述资料：
1、如是单位，须提交以下资料原件，并携带公章：①营业执照副本；②法定代表人或负责人等身份证，如法定代表人或负责人无法到场的，请提交授权委托书；③竞买保证金交款单，并预留竞买人退款账户。
2、如是个人，须提交以下资料原件：①身份证；②竞买保证金交款单，并预留竞买人退款账户。
（二）竞买人须在2026年1月29日下午4:00前将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的物支付多笔竞买保证金。
户 名：宁波阳明拍卖有限公司
开户银行：中信银行余姚支行
账 号：8114701084445008888
用 途：竞买人名称+保证金
七、挂牌报价时间、地点
（一）挂牌报价时间：2026年1月8日至2026年1月30日上午11:00止；
（二）挂牌地点：本公司2921室。
八、挂牌方式
本次股权挂牌按照价高者得原则确定竞得人（须达到或超过起始价），报价相同的，先提交报价单者为竞得人。挂牌期限届满，若仍有竞买人要求继续竞价的，挂牌转入现场竞价。
现场竞价时间：2026年1月30日下午3时。
现场竞价地点：余姚市政务服务中心（谭家岭东路2号）4楼开标室<1>。
九、信息发布方式
（一）《浙江工人日报》；
（二）《余姚日报》；
（三）宁波市公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）；
（四）宁波阳明拍卖有限公司网站。
十、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。
联系人：顾女士、陈先生 联系电话：0574-62651915、62724638
联系地址：余姚市谭家岭东路2号南雷大厦29楼
宁波阳明拍卖有限公司
2025年12月31日
2挂牌须知.doc
