受宁波舜农集团有限公司（以下简称“委托人”）委托，本公司定于2025年12月1日上午9:30—10:00（延时除外）在“宁波阳明拍卖有限公司网络拍卖平台”对新建北路132-138号等3处房屋及场地租赁权进行公开拍卖。现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的

标的	坐  落	出租面积	出租 年限	起拍价 （元/年）	竞买保证金（元）	证载 用途	现状	原承租人承诺 搬离时间
1	新建北路132-138号房屋	约530平方米	3年	110796	30000	无权证	使用中	拍卖成交后40日内
2	马渚镇龙舌里东一路56弄8号房屋及场地	总面积约5300平方米；其中房屋共3幢（一幢3层，一幢2层，一幢1层），面积约1300平方米；场地面积约4000平方米		130416	35000	无权证		拍卖成交后30日内
3	梨洲街道姜家渡村郁浪浦房屋及场地	总面积为2567.58平方米，其中房屋面积965.58平方米；场地面积1602平方米		126000	35000	工业用地/工业		拍卖成交后30日内

注意事项：

（一）根据经营需要，标的物内的变压器、变压器房、可移动设施设备及钢棚均由原承租人投入，归原承租人所有，不属于本次拍卖范围。若竞买人急需使用标的物的务必谨慎竞买，委托双方声明不作任何保证。

原承租人主张优先承租权的，应按规定办理报名登记手续，并在同等价格下享有优先承租权。

（二）标的物按现状拍卖和交付，竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险，委托双方均不承担拍卖标的的瑕疵担保责任，请竞买人慎重决定竞买行为。因标的物现状引发的纠纷均由买受人自行承担，委托人有权从竞买保证金中直接扣除维权费用。一旦报名参与竞买，即视为对标的一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

二、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与本公司联系看样。

三、竞买人的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织均可报名参加（法律法规限制的除外）。

四、网络拍卖报名步骤

   （一）竞买人须在2025年11月28日下午4:00前自行登录本公司的“网络拍卖平台”，按要求如实填写、上传注册资料（个人：提交身份证原件照片；单位：提交营业执照副本和法定代表人身份证等原件照片）并注册成功（以收到注册成功的短信为准）。

（二）竞买人在注册成功后，须仔细阅读本拍卖标的相关拍卖文件（交易文件获取见附件），并携带报名资料（如是单位，还需携带公章）于2025年11月21日—2025年11月28日（上午8:30-11:30，下午2:00-4:00，节假日除外）前往本公司（2919办公室）当场签订《竞买协议》等相关书面材料，在认可相关文件内容并确认参拍后，自愿、如实填写竞买保证金退款账户信息，同时按标的物公告要求按时、足额交纳竞买保证金。

（三）竞买人报名成功与否，以收到平台发送的确认短信为准，逾期不予受理。

五、竞买保证金交纳事宜：竞买人须在2025年11月28日下午4:00前将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的物支付多笔竞买保证金。 

户   名：宁波阳明拍卖有限公司

  开户银行：中信银行余姚支行   

  账  号：8114701084445008888

  用  途：竞买人名称+保证金

六、拍卖规则：本次拍卖采用“网络拍卖”的方式，价高者得的原则，产生最终买受人。本次拍卖标的设有保留价，不达保留价不成交。保留价对外公开，保留价即为起拍价。 

七、竞买流程：阅读公告、须知——实地看样——报名（注册、签订协议并交纳保证金）——网络拍卖——竞买成功——办理成交手续——支付款项——签订租赁合同。

八、本次拍卖公告发布方式

（一）宁波市公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）；

（二）宁波阳明拍卖有限公司网站；

（三）标的物所在地张贴。

九、请各竞买人在拍卖前仔细了解网络拍卖方式，有疑问应及时向本公司咨询。

十、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。

联系人：蒋先生、陈先生           联系电话：0574-62651996、62724638

联系地址：余姚市谭家岭东路2号南雷大厦29楼      

宁波阳明拍卖有限公司

2025年11月21日

 

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