受余姚市粮食收储有限公司（以下简称“委托人”）委托，本公司定于2025年10月9日上午9:30—10:00（延时除外）在“宁波阳明拍卖有限公司网络拍卖平台”对余姚市粮食收储有限公司7处房屋租赁权进行公开拍卖。现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的

标 的	坐  落	出租面积 （平方米）	起拍价 （元/年）	竞买保证金（元）	证载 用途	现状	原承租人承诺 搬离时间
1	原梁弄杨泉岙粮站	540.56	24500	7000	仓储	承租中	2025.12.31前
2	原梁弄米厂及仓库	655.94	30300	9000	工业		2026.1.31前
3	方桥粮站南仓房	351.82	24600	7000	仓储		2025.11.30前
4	梁弄镇中路91号南底层房屋	50.08	6600	2000	商业		2026.1.31前
5	梁弄镇中路91号中底层房屋	65.06	8500	2500			2026.1.31前
6	梁弄镇中路91号北一至三层房屋	211.83	15600	4500			2026.1.31前
7	原长丰粮站仓库及办公楼	1142.74	45210	13000	仓储	空置	/

注：（一）以上标的物出租年限：5年。

（二）因标的7长时间闲置，致使屋顶及墙面出现不同程度的渗漏水现象。现委托人要求买受人自愿承担该标的屋顶及墙面渗漏水问题的全部维修及维护责任，以及维修所产生的一切费用。若渗漏水问题维修不及时或维修不当，导致的安全事故责任及造成的一切损失均由承租人自行承担。

（三）根据经营需要，标的1-6内可移动设施设备、钢棚均由原承租人投入，归原承租人所有，不属于本次拍卖范围。若竞买人急需用房，务必谨慎竞买，委托双方声明不作任何保证。

原承租人主张优先承租权的，应按规定办理报名登记手续，并在同等价格下享有优先承租权。

（四）标的物按现状拍卖和交付，竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险，委托双方均不承担拍卖标的的瑕疵担保责任，请竞买人慎重决定竞买行为。因标的物现状引发的纠纷均由买受人自行承担，委托人有权从竞买保证金中直接扣除维权费用。一旦报名参与竞买，即视为对标的一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

二、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与本公司联系看样。

三、竞买人的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织均可报名参加（法律法规限制的除外）。

四、网络拍卖报名步骤

   （一）竞买人须在2025年9月30日下午4:30前自行登录本公司的“网络拍卖平台”，按要求如实填写、上传注册资料（个人：提交身份证原件照片；单位：提交营业执照副本和法定代表人身份证等原件照片）并注册成功（以收到注册成功的短信为准）。

   （二）竞买人在注册成功后，须仔细阅读本拍卖标的相关拍卖文件（交易文件获取见附件），并携带报名资料（如是单位，还需携带公章）于2025年9月24日—2025年9月30日（上午8:30-11:30，下午2:30-4:30，节假日除外）前往本公司（2919办公室）当场签订《竞买协议》等相关书面材料，在认可相关文件内容并确认参拍后，自愿、如实填写竞买保证金退款账户信息，同时按标的物公告要求按时、足额交纳竞买保证金。

（三）竞买人报名成功与否，以收到平台发送的确认短信为准，逾期不予受理。

五、竞买保证金交纳事宜：竞买人须在2025年9月30日下午4:30前将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的物支付多笔竞买保证金。 

户   名：宁波阳明拍卖有限公司

  开户银行：中信银行余姚支行   

  账  号：8114701084445008888

  用  途：竞买人名称+保证金

六、拍卖规则：本次拍卖采用“网络拍卖”的方式，价高者得的原则，产生最终买受人。本次拍卖标的设有保留价，不达保留价不成交。保留价对外公开，保留价即为起拍价。 

七、竞买流程：阅读公告、须知——实地看样——报名（注册、签订协议并交纳保证金）——网络拍卖——竞买成功——办理成交手续——支付款项——签订租赁合同。

八、本次拍卖公告发布方式

（一）宁波市公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）；

（二）宁波阳明拍卖有限公司网站；

（三）标的物所在地张贴。

九、请各竞买人在拍卖前仔细了解网络拍卖方式，有疑问应及时向本公司咨询。

十、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。

联系人：蒋先生、陈先生           联系电话：0574-62651996、62724638

联系地址：余姚市谭家岭东路2号南雷大厦29楼      

宁波阳明拍卖有限公司

2025年9月24日

2拍卖须知.docx