受余姚市泗门城市建设投资开发有限公司委托，本公司定于2025年6月19日上午9:30—10:00（延时除外）在“宁波阳明拍卖有限公司网络拍卖平台”对泗门镇东欣佳苑2套商业用房进行公开拍卖。现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的

标的物	坐  落	建筑面积 （平方米）	权证编号	性质/用途	起拍价 （元）	竞买保证金（元）
1	泗门镇汝湖路57号	238.77	余房权证泗门镇字第A1419230号	出让/ 商业	1396805	100000
2	泗门镇汝湖路77号	255.46	余房权证泗门镇字第A1419222号		1494441	100000

注：（一）拍卖标的为一手房，白坯。土地使用权期限：2080年9月16日止。

（二）本公司提供的清单和图片仅供竞买人参考，若与实物不符的以现场实物为准，不保证标的的使用性和完整性，不提供任何售后服务。标的按现状拍卖和交付，竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险，委托双方均不承担拍卖标的的瑕疵担保责任，请竞买人慎重决定竞买行为。因标的物现状引发的纠纷均由买受人自行承担，委托人有权从竞买保证金中直接扣除维权费用。一旦报名参与竞买，即视为对标的一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的或拒付拍卖成交款及其他费用。

（三）标的物成交后，在办理权属登记时所涉及的税、费由买卖双方按税务部门规定各自承担。延期不办理过户手续（除委托人原因外）所造成的一切后果均由买受人自负，与委托双方无涉。

二、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询。集中看样时间：2025年6月12日-13日（上午9:00—11:00，下午2:00—4:00）。

三、竞买人的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织均可报名参加（法律法规限制的除外）。

注：因不符合条件参加竞买或因限购、失信等原因造成无法办理产权登记过户手

续的，由竞买人（或买受人）自行承担不利后果及相应的法律责任。

四、网络拍卖报名步骤

   （一）竞买人须在2025年6月18日下午4:30前自行登录本公司的“网络拍卖平台”，按要求如实填写、上传注册资料（提交身份证原件照片）并注册成功（以收到注册成功的短信为准）。

（二）竞买人在注册成功后，须仔细阅读本拍卖标的相关拍卖文件（交易文件获取见附件），并携带报名资料（如是单位，还需携带公章）于2025年6月4日-2025年6月18日（上午8:30-11:30，下午2:30-4:30，节假日除外）前往本公司（2921办公室）当场签订《竞买协议》等相关书面材料，在认可相关文件内容并确认参拍后，自愿、如实填写竞买保证金退款账户信息，同时按标的物公告要求按时、足额交纳竞买保证金。

（三）竞买人报名成功与否，以收到平台发送的确认短信为准，逾期不予受理。

五、竞买保证金交纳事宜：竞买人须在2025年6月18日下午4:30前将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的物支付多笔竞买保证金，如需竞买多个标的的，可以把竞买保证金合并汇入以下账户。 

户   名：宁波阳明拍卖有限公司

  开户银行：中信银行余姚支行   

  账  号：8114701084445008888

  用  途：竞买人名称+保证金

六、拍卖规则：本次拍卖采用“网络拍卖”的方式，价高者得的原则，产生最终买受人。本次拍卖标的设有保留价，不达保留价不成交。保留价对外公开，保留价即为起拍价。 

七、竞买流程：阅读公告、须知——实地看样——报名（注册、签订协议并交纳保证金）——网络拍卖——竞买成功——办理成交手续——支付款项——签订买卖合同。

八、本次拍卖公告发布方式

（一）宁波市公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）；

（二）宁波阳明拍卖有限公司网站；

（三）《余姚日报》；

（四）标的物所在地张贴。

九、请各竞买人在拍卖前仔细了解网络拍卖方式，有疑问应及时向本公司咨询。

十、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。

联系人：顾女士、陈先生           联系电话：0574-62651915、62724638

联系地址：余姚市谭家岭东路2号南雷大厦29楼

      

 

              宁波阳明拍卖有限公司

2025年6月4日

       

        2拍卖须知.doc