受余姚市阳明街道丰南村股份经济合作社（以下简称“委托人”）委托，本公司定于2025年5月22日上午9:30—10:00（延时除外）在“宁波阳明拍卖有限公司网络拍卖平台”对阳明街道丰南村毛家2间店面房（毛家卫生院前）租赁权进行公开拍卖。现就相关事项公告如下：

一、项目编号：YMJDCQ-202504     

二、项目名称：阳明街道丰南村毛家2间店面房（毛家卫生院前）租赁权

三、标的概况:阳明街道丰南村毛家2间店面房（毛家卫生院前）租赁权。出租面积：约84平方米，层高6.5米；出租年限：5年；现状：空置；标的物无权证；起拍价：人民币60000元/年；竞买保证金：人民币10000元。

特别提示（风险）

（一）免租金装修期：2个月，从租赁合同生效日起计。租金起计日：免租金装修期次日。

（二）前3年租金须在拍卖成交后一次性付清，后2年租金实行按年支付，先付后用的原则。

（三）标的按现状拍卖和交付，委托双方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险。因标的物现状引发的纠纷均由买受人自行承担，委托人有权从竞买保证金中直接扣除维权费用。一旦报名参与竞买，即视为对标的物一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

四、公告期限：自2025年5月13日至2025年5月21日止。

五、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与本公司联系看样。

六、竞买人的资格要求及提交资料

（一）竞买人的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织均可报名参加（法律法规限制的除外）。

（二）提交资料

1.如是单位，须提交以下资料原件，并携带公章：

① 营业执照等相关证照；

② 法定代表人等相关身份证明，如法定代表人无法到场的，请提交授权委托书；

③ 竞买保证金交款单，并预留竞买人退款账户。

2.如是个人，须提交以下资料原件：

① 竞买人身份证；

② 竞买保证金交款单，并预留竞买人退款账户；

*不符合条件参加竞拍的，竞买人自行承担相应的法律责任。

七、竞买手续

第一步、竞买人须在2025年5月21日下午4:30前将竞买保证金以转账的形式，

按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的物支付多笔竞买保证金。

户   名：宁波阳明拍卖有限公司

  开户银行：中信银行余姚支行   

  账  号：8114701084445008888

  用  途：竞买人名称+保证金

第二步、竞买人须于2025年5月13日-21日（上午8:30—11:30，下午2:30—4:30）携带本公告第六条第二款所需资料到本公司2920办公室办理竞买登记手续，逾期不予受理。

八、拍卖方式: 本次拍卖采用“网络拍卖”的方式，按价高者得的原则，产生最终买受人。本次拍卖标的设有保留价，不达保留价不成交。保留价即为起拍价，对外公开。

九、本次拍卖公告发布方式

（一）宁波市公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）；

（二）宁波阳明拍卖有限公司网站；

（三）阳明街道丰南村村务公开栏张贴。

十、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。

联系人：周女士、陈先生          联系电话：0574-62650662、62724638

联系地址：余姚市谭家岭东路2号南雷大厦29楼

宁波阳明拍卖有限公司

2025年5月13日

3拍卖须知.doc