受余姚市阳明文化旅游集团有限公司（以下简称“委托人”）委托，本公司定于2024年4月3日上午9:00—9:30（延时除外）在“宁波阳明拍卖有限公司网络拍卖平台”对余姚市梁弄镇如意路112号4楼等2处房屋租赁权进行公开拍卖。现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的：

标的物一：余姚市梁弄镇如意路112号4楼房屋租赁权。出租面积：128.28平方米；证载用途：住宅；现状：空置；出租年限：5年；起拍价：人民币12300元/年；竞买保证金：人民币2500元。

标的物二：余姚市梁弄镇市场小区1幢12号1-3层房屋租赁权。出租面积：215.08平方米；证载用途：商业；现状：空置；出租年限：5年；起拍价：人民币12900元/年；竞买保证金：人民币2500元。

注:标的物以实物现状为准，委托双方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险。一旦报名参与竞买，即视为对标的物一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

二、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与本公司联系看样。

三、竞买人的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织均可报名参加（法律、法规限制的除外）。

四、网络拍卖报名步骤

   （一）竞买人须在2024年4月2日下午4时前自行登录本公司的“网络拍卖平台”，按要求如实填写、上传注册资料（个人：提交身份证原件照片；单位：提交营业执照副本和法定代表人身份证等原件照片）并注册成功（以收到注册成功的短信为准）。

   （二）竞买人在注册成功后，须仔细阅读本拍卖标的相关拍卖文件（交易文件获取见附件），并携带报名资料（如是单位，还需携带公章）于2024年3月19日-2024年4月2日（上午8:30-11:30，下午2:00-4:00，节假日除外）前往本公司当场签订《竞买协议》等相关书面材料，在认可相关文件内容并确认参拍后，自愿、如实填写竞买保证金退款账户信息，同时按标的物公告要求按时、足额交纳竞买保证金。

（三）竞买人报名成功与否，以收到平台发送的确认短信为准，逾期不予受理。

五、竞买保证金交纳事宜：竞买人须在2024年4月2日下午4时前将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的物支付多笔竞买保证金。 

户    名：宁波阳明拍卖有限公司

开户银行：工商银行余姚分行    

账   号：3901310019200036163

用   途：竞买人名称+保证金

六、拍卖规则：本次拍卖采用“网络拍卖”的方式，价高者得的原则，在规定报名时间内须有效报名竞买人2名及以上，且至少1名竞买人有效出价，方可成交。本次拍卖标的设有保留价，不达保留价不成交。保留价对外公开，保留价即为起拍价。 

七、竞买流程：阅读公告、须知——实地看样——报名（注册、签订协议并交纳保证金）——网络拍卖——竞买成功——办理成交手续——支付款项——签订租赁合同。

八、本次拍卖公告发布方式

（一）宁波市公共资源交易电子服务系统；

（二）宁波阳明拍卖有限公司网站；

（三）标的物所在地张贴。

九、请各竞买人在拍卖前仔细了解网络拍卖方式，有疑问应及时向本公司咨询。

十、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。

联系人：蒋先生、陈先生           联系电话：0574-62651915、62724638

联系地址：余姚市舜水北路16号      

宁波阳明拍卖有限公司

2024年3月19日

2拍卖须知.doc