经余姚市人民政府批准，本公司将于近期对宁波舜通集团有限公司（以下简称“委托人”）持有的宁波市众邦置业有限公司和宁波市诚邦置业有限公司部分股权进行公开挂牌，具体事项如下:   

一、挂牌标的

标的简要介绍	转让比例	挂牌起始价
1、宁波市众邦置业有限公司的注册资本为人民币1000万元整（实缴资本人民币100万元），宁波舜通集团有限公司持有100%股权。经营范围如下: （1）许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；建设工程设计（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。 （2）一般项目：土地整治服务；住房租赁；非居住房地产租赁；以自有资金从事投资活动（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。 2、公司于2023年11月27日以人民币52098万元竞得丰山路南侧、西山石路西侧地块（宗地编号：2023-10，以下简称“地块1”），该地块为住宅、商业用地，土地面积：68.55亩，成交总价为人民币52098万元，分二期支付。截至2023年12月20日，公司通过借款已缴纳第一期土地出让金人民币26049万元。	转让每家公司不少于70%的股权，具体转让比例按正式公告发布为准。	约140万元，具体金额按正式公告发布为准。
1、宁波市诚邦置业有限公司的注册资本为人民币1000万元整（实缴资本人民币100万元），宁波舜通集团有限公司持有100%股权。经营范围如下： （1）许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；建设工程设计（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。 （2）一般项目：土地整治服务；住房租赁；非居住房地产租赁；以自有资金从事投资活动（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。 2、公司于2023年11月27日以61712万元竞得丰山路南侧、玉立路东侧地块（宗地编号：2023-11，以下简称“地块2”），该地块为住宅、商业用地，土地面积：81.20亩，成交总价为人民币61712万元，分二期支付。截至2023年12月20日，公司通过借款已缴纳第一期土地出让金人民币30856万元。

二、竞买人须同时具备以下资格要求

（一）具有完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织；

（二）具有履约合同所必须的支付能力和经营能力；

（三）无重大违法记录。

三、其他相关要求

（一）股权过户、登记中产生的一切税、费由委托人和买受人按国家规定各自承担。

（二）股权过户后，委托人和买受人按持股比例享有权益和承担义务。

（三）委托人派驻一名财务人员，并承担财务章的管理工作。

（四）标的公司目前存在股东借款共计人民币56905万元，待完成工商股权变更后的20日历天内，标的公司须根据借款合同归还上述借款本金并支付相应利息（年利率5.35%，计息日期：自2023年12月20日起至还款结束日止），同时买受人须承担连带保证责任。

（五）根据标的公司地块1、2的《国有建设用地使用权出让合同》编号3302812023A21040、3302812023A21039约定，确定以下条款：

1、委托人和买受人须于2024年11月27日前按持股比例支付地块1、2剩余土地出让金，共计人民币56905万元。

2、地块建设时间：2024年12月25日之前开工；2027年12月25日之前竣工。

3、土地开发投资总额：地块1不低于人民币80890.89万元；地块2不低于人民币95814.53万元。

（六）股权过户后，委托人和买受人可根据《公司法》及《股权转让协议》的约定修订公司章程、组织架构以及土地开发经营方案等。

四、预披露公告时间

自2024年2月4日起至2024年3月7日止。预披露公告期间，本公司公开接受预报名，请有意向的竞买人来人、来电咨询。竞买人资格要求、转让比例、挂牌起始价、标的详细情况等均以正式披露公告发布内容为准。

联系人：陈先生、蒋先生        联系电话：0574-62724638、62651915

公司地址：余姚市舜水北路16号      

  

宁波阳明拍卖有限公司

2024年2月4日