受余姚市低塘中心卫生院（以下简称“委托人”）委托，本公司定于2024年1月17日上午9时在余姚市政务服务中心（谭家岭东路2号）4楼开标室<1>对余姚市低塘街道金属材料市场环镇东路34、36号商业房地产进行公开拍卖。现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的:余姚市低塘街道金属材料市场环镇东路34、36号商业房地产。建筑面积：383.84平方米，土地使用权面积：115.21平方米；证载用途：商业/商业服务业用地；土地使用年限：2042年4月23日；权利性质：出让；现状：承租中；起拍价：人民币1850000元；竞买保证金：人民币370000元。

注:（一）根据经营需要，标的物内可移动设施设备由承租人投入，归原承租人所有，不属于本次拍卖范围。原承租人承诺搬离时间：2024年6月30日前。若竞买人急需使用标的物的，务必谨慎竞买，委托双方声明不作任何保证。

原承租人主张优先购买权的，应按规定办理报名登记手续，并在同等价格下享有优先购买权。

拍卖标的为二手商业房地产。标的物以实物现状为准，委托双方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险。一旦报名参与竞买，即视为对标的物一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

（三）标的物交付

1、权属交付：拍卖成交后60天内完成权证过户手续；

2、实物交付：2024年6月30日前。

二、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与本公司联系看样。

三、竞买人的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织均可报名参加（法律、法规限制的除外）。

注：因不符合条件参加竞买或因限购、失信等原因造成无法办理产权登记过户手续的，由竞买人（或买受人）自行承担不利后果及相应的法律责任。

四、竞买人登记时须提交的资料

（一）如是单位，须提交以下资料原件，并携带公章：

1、营业执照等相关证照；

2、法定代表人等相关身份证明，如法定代表人无法到场的，请提交授权委托书；

3、竞买保证金交款单，并预留竞买人退款账户；

（二）如是个人，须提交以下资料原件：

1、竞买人身份证明；

2、竞买保证金交款单，并预留竞买人退款账户。

五、竞买手续

第一步、竞买人须在2024年1月16日下午4:30前将竞买保证金以转账的形式，按时、

足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的物支付多笔竞买保证金。

户   名：宁波阳明拍卖有限公司

  开户银行：工商银行余姚分行   

  账  号：3901310019200036163

  用  途：竞买人名称+保证金

第二步、竞买人须于2024年1月16日（上午8:30—11:30，下午1:30—4:30）携带本公告第四条所需资料到余姚市政务服务中心二楼社会事务服务区C223窗口办理竞买登记手续，逾期不予受理。

六、拍卖规则：本次拍卖采用“现场拍卖”的方式，价高者得的原则，产生最终买受人。在规定报名时间内须有效报名2名及以上且必须到场拍卖，且至少1名有效出价，方可成交。本次标的物设有保留价，不达保留价不成交。保留价对外公开，保留价即为起拍价。

七、本次拍卖公告发布方式

（一）宁波市公共资源交易电子服务系统；

（二）宁波阳明拍卖有限公司网站；

（三）《余姚日报》；

（四）标的物所在地张贴。

八、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。

联系人：周女士、汪先生           联系电话：0574-62650622、62650818

联系地址：余姚市舜水北路16号      

宁波阳明拍卖有限公司

 2024年1月2日