发布日期：2023年4月10日

受余姚市马渚镇姚家村股份经济合作社（以下简称“委托人”）委托，本公司定于2023年4月24日上午9时在余姚市行政服务中心（谭家岭东路2号）4楼开标室<1>对宁波一中管桩有限公司低效用地范围内的地上废旧钢结构进行公开拍卖。现就相关事项告知如下：

一、项目编号：NC2023-18

二、项目名称：宁波一中管桩有限公司低效用地范围内的地上废旧钢结构拍卖

三、标的概况：位于宁波一中管桩有限公司低效用地范围内的地上废旧钢结构（自行拆除）；面积约5000平方米（转让范围仅限于地上废旧钢结构，不包括土地、设施设备、地下基础）；起拍价：人民币1185000元；竞买保证金：人民币230000元。

特别提示（风险）：

（一） 标的物以实物现状为准，委托双方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞

买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险。一旦报名参与竞买，即视为对标的物一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

（二） 买受人在获取标的物时（包括但不限于拆装、运输、清理等作业）须严

格按照相关行业资格要求实施。（买受人须在施工前向委托人提供施工方案及安全生产承诺书，经委托人同意后方可施工。）

四、竞买人资格条件及提交资料：

（一）竞买人的资格要求：自然人、法人或非法人组织均可报名参加（法律、法规限制的除外，不允许联合体报名）。

（二）提交资料：

1、如是单位，须提交以下资料原件，并携带公章：

（1）营业执照等相关证照；

（2）法定代表人或负责人身份证，如法定代表人或负责人无法到场的，请提交授权委托书；

（3）竞买保证金交款单，并预留竞买人退款账户。

2、如是个人，须提交以下资料原件：

（1）竞买人身份证；

（2）竞买保证金交款单，并预留竞买人退款账户。

*不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、竞买手续

第一步、竞买人须在2023年4月23日下午4时前将竞买保证金以转账的形式，

按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的物支付多笔竞买保证金。

户   名：宁波阳明拍卖有限公司

  开户银行：工商银行余姚分行   

  账  号：3901310019200036163

  用  途：竞买人名称+保证金

第二步、竞买人须于2023年4月23日（上午8:30—11:00，下午2:00—4:00）携带本公告第四条所需资料到余姚市行政服务中心4楼（G409）窗口(裙楼乘坐5号门电梯到4楼)办理竞买登记手续，逾期不予受理。

六、公告期限：自2023年4月10日至2023年4月23日止

七、咨询、看样时间与方式：从公告发布之日起接受咨询。集中看样时间：2023年4月19日、20日（上午9:00-11:00，下午2:00-4:00）。

八、拍卖方式: 本次拍卖采用“现场拍卖”的方式，按价高者得的原则，产生最终买受人。在规定报名时间内须有效报名2名及以上且必须到场拍卖，且至少1名有效出价，方可成交。本次拍卖标的设有保留价，不达保留价不成交。保留价对外公开，保留价即为起拍价。

九、成交确认及款项结算: 买受人须在2023年4月28日下午4时前（以实际到账为准）向委托人一次性付清拍卖成交款和履约保证金，同时向本公司支付买受佣金（收费标准具体见下表），然后于2023年5月4日-5日（上午9:00-11:00，下午2:00-4:00，节假日除外）与委托人签订《余姚市农村集体资产资源转让合同》。

买受佣金收费标准

计费基础	分档费率（%）	单个项目上限
20万以下	总额控制，代理费最高不超过0.2万元	8万元
20万—50万（含）	1.0
50万—100万（含）	0.8
100万-500万（含）	0.5
500万-1000万（含）	0.3
1000万以上	0.1

注：1、收费标准出自《余姚市农村产权交易管理办法》（余农产交[2021]号）；

2、计费基础：拍卖成交价；

3、按照超额累进方式计算。

4、举例说明：如拍卖成交价为120万元，则买受人应支付买受佣金为：0.2+30×1%+50×0.8%+20×0.5%=1万元，即10000元。

拍卖成交款、履约保证金汇入委托人账户（户名：余姚市马渚镇姚家村股份经济合作社；开户银行：余姚农村商业银行马渚支行；账号：94240101302001910）。          

买受佣金请汇入本公司账户（户名：宁波阳明拍卖有限公司；开户银行：工商银行余姚分行；账号：3901310019200036163）。

本公司仅出具买受佣金发票，委托人仅提供往来款收据。

十、标的物交付

（一）标的物实物交付时间：买受人付清所有款项并签订《余姚市农村集体资产资源转让合同》后，由委托人通知买受人进行实物交付，买受人在接到通知后7日内完成交付。

（二）交付后，买受人须在1个月内完成拆除及搬运工作。

十一、违约责任:因买受人存在未按约定签订《拍卖成交确认书》等拍卖文件或《余姚市农村集体资产资源转让合同》、或未能按期足额支付本公告约定的所有款项等行为的，均视为买受人自动放弃成交标的物，属违约，拍卖人有权取消其买受人资格，撤销《拍卖成交确认书》，竞买保证金自动转为违约金，将不予退还，并取消该标的物再次拍卖时的该买受人的竞买资格，且委托人有权按《拍卖法》第三十九条规定，追究违约责任。

《拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。

拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十二、其他重要事项说明：买卖双方的权利和义务以委托人提供的《余姚市农村集体资产资源转让合同（样本）》为准，竞买人须自愿接受合同中约定的所有条款方可参加拍卖。

十三、本次拍卖公告发布方式

（一）宁波市公共资源交易网（余姚市分网）；

（二）宁波阳明拍卖有限公司网站；

（三）《余姚日报》；

（四）标的物所在地、姚家村村务公开栏张贴。

十四、请各竞买人在拍卖前仔细了解网络拍卖方式，有疑问应及时向本公司咨询。

十五、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。

十六、联系方式

联系人：汪先生、顾女士             联系电话：0574-62650818、62651915

联系地址：余姚市舜水北路16号

 

          宁波阳明拍卖有限公司

                                    2023年4月10日