发布日期：2023年2月2日
受余姚市马渚镇姚家村股份经济合作社（以下简称“委托人”）委托，本公司定于2023年2月10日上午9:00—9:30（延时除外）在“宁波阳明拍卖有限公司网络拍卖平台”对马渚镇姚家村仰天池集体茶山租赁权进行公开拍卖。现就相关事项告知如下：
一、项目编号：MZNC23-01
二、项目名称：马渚镇姚家村仰天池集体茶山租赁权拍卖
三、标的概况：马渚镇姚家村仰天池集体茶山租赁权。出租面积：约20亩；出租年限为15年，租金分3期支付，5年为一期；履约保证金：人民币10000元；5年租金起拍价：人民币80000元；竞买保证金：人民币16000元。
特别提示（风险）：标的物以实物现状为准，委托双方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险。一旦报名参与竞买，即视为对标的物一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。
四、竞买人资格条件及前期审核：
（一）竞买人的资格要求：余姚市马渚镇姚家村股份经济合作社社员（法律、法规限制的除外）；
（二）提交资料：1、身份证原件；2、户口本原件。
（三）前期审核：竞买人须于2023年2月8日前（上午8:30—11:00，下午1:30—4:00）提交上述资料至委托人处进行前期审核（联系人：周滢，联系电话：13486435728），凭委托人出具的资格证明方可办理报名登记手续。
*不符合条件参加竞价的，竞买人自行承担相应的法律责任。
五、公告期限：自2023年2月2日至2023年2月9日止。
六、咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与本公司联系看样。
七、网络拍卖报名步骤：
（一）竞买人须在2023年2月9日下午4时前自行登录本公司的“网络拍卖平台”，按要求如实填写、上传注册资料（提交身份证原件照片）并注册成功（以收到注册成功的短信为准）。
（二）竞买人在注册成功后，须仔细阅读本拍卖标的相关拍卖文件（交易文件获取见附件），并携带报名资料（身份证及户口本原件、委托人出具的资格证明）于2023年2月2日—2月9日（上午8:30-11:30；下午2:00—4:00，节假日除外）往本公司当场签订《竞买协议》等相关书面材料，在认可相关文件内容并确认参拍后，自愿、如实填写竞买保证金退款账户信息，同时按标的物公告要求按时、足额交纳竞买保证金。
（三）竞买人报名成功与否，以收到平台发送的确认短信为准，逾期不予受理。
注：因疫情防控措施的需要，来客需上门咨询、办理报名手续等相关事宜的，请竞买人按我市当前执行的疫情防控政策（包括但不限于测温、佩戴口罩等）。
八、竞买保证金交纳办法：竞买人须在2023年2月9日下午4时前将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。 注：同一竞买人不得在同一标的物支付多笔竞买保证金。
户 名：宁波阳明拍卖有限公司
开户银行：工商银行余姚分行
账 号：3901310019200036163
用 途：竞买人名称+保证金
九、拍卖方式: 本次拍卖采用“网络拍卖”的方式，按价高者得的原则，产生最终买受人。在规定报名时间内须有效报名2名及以上，且至少1名有效出价，方可成交。本次拍卖标的设有保留价，不达保留价不成交。保留价对外公开，保留价即为起拍价。
十、成交确认及款项结算:买受人须在2023年2月15日下午4时前（以实际到账为准）向委托人一次性付清5年租金成交款、履约保证金并签订《农村（集体）资源租赁合同》，同时向本公司支付2000元的买受佣金。
5年租金成交款、履约保证金汇入委托人账户（户名：余姚市马渚镇姚家村股份经济合作社；开户银行：余姚农村商业银行马渚支行；账号：94240101302001910）。
买受佣金请汇入本公司账户（户名：宁波阳明拍卖有限公司；开户银行：工商银行余姚分行；账号：3901310019200036163）。
本公司只出具买受佣金发票，其他相关票据由委托人提供。
十一、标的物交付：签订《农村（集体）资源租赁合同》后由委托人交付标的物给买受人。
十二、违约责任:因买受人存在未按约定签订《拍卖成交确认书》等拍卖文件或《农村（集体）资源租赁合同》、或未能按期足额支付本公告约定的所有款项等行为的，均视为买受人自动放弃成交标的物，属违约，拍卖人有权取消其买受人资格，撤销《拍卖成交确认书》，竞买保证金自动转为违约金，将不予退还，并取消该标的物再次拍卖时的该买受人的竞买资格，且委托人有权按《拍卖法》第三十九条规定，追究违约责任。
《拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
十三、其他重要事项说明：租赁双方的权利和义务以委托人提供的《农村（集体）资源租赁合同（样本）》为准，竞买人须自愿接受合同中约定的所有条款方可参加拍卖。
十四、联系方式
联系人：汪先生、顾女士
联系电话：0574-62650818、62651915
联系地址：余姚市舜水北路16号
宁波阳明拍卖有限公司
2023年2月2日
