国有股权网络拍卖公告

受委托，本公司定于2021年3月31日上午9:00—9:30（延时除外）在“宁波阳明拍卖有限公司网络拍卖平台”对宁波宇意房地产开发有限公司95%的股权进行公开拍卖。现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的：

标的情况介绍	转让比例	起拍价 （万元）	竞买保证金 （万元）
宁波宇意房地产开发有限公司的注册资本为人民币壹亿元整，根据《资产评估报告》天平评报字[2020]0725号记载，宁波宇意房地产开发有限公司截止2020年10月31日的净资产评估值为人民币10437.288367万元，余姚市昌海建设发展有限公司持有宁波宇意房地产开发有限公司（以下简称“标的公司”）100%股权。 经营范围：许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动；建设工程设计（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：房地产咨询；住房租赁；会议及展览服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；商业、饮食、服务专用设备制造；商业综合体管理服务；非居住房地产租赁；物业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。	95%	9915.4240	1983

相关要求：

   （一）付款办法：买受人须在2021年4月30日下午4时前（以实际到账为准）向本公司付清拍卖成交款。竞买保证金可冲抵拍卖成交款。

   （二）委托人派驻一名财务人员。

   （三）根据标的公司的《国有建设用地使用权出让合同》，确定以下条款：

1、由余姚市海际建设发展有限公司建设的地块东侧、南侧防护绿地、北侧道路项目费用约人民币1589.4589万元（实际以审计价为准），由标的公司承担（此费用不包含在股权总价内）；

    2、标的公司需配建建筑面积不少于3500平方米人才安居专用房(含对应比例的停车库或停车位)，成本已在土地评估价中考虑，建成后无偿移交给中意宁波生态园管委会或管委会指定的下属国有公司，人才安居专用房房源选定由竞得人与中意宁波生态园管委会或管委会指定的下属国有公司按公平原则先协商确定，协商不成采取随机摇号方式选定；

 3、标的公司带建、配建项目需与出让地块同步设计、同步建设、同步竣工(其中，道路建设需在8月15日前做到塘渣填铺、路面平整，达到通车要求)，建成后无偿移交给中意宁波生态园管委会或管委会指定的下属国有公司；

 4、标的公司带建道路、绿地土地以划拨方式供给中意宁波生态园管委会指定的下属国有公司，供地规费由管委会承担。商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的10％。

   （四）标的公司目前存在股东借款余额共计人民币1652万元，待完成工商股权变更后一周内，标的公司须根据借款合同归还上述借款本金并支付相应利息（年利率5.5%），同时股权买受人须承担连带保证责任。

   （五）股权交易、过户中产生的一切税、费由买卖双方各自承担。

二、咨询时间：即日起可以向本公司咨询有关拍卖标的的具体情况。

三、竞买人须同时具备以下资格要求：

1、竞买人或其实际控制人具有房地产一级开发资质；

2、竞买人或其实际控制人注册资本（金）不少于30亿元人民币；

3、竞买人或其实际控制人为2020年中国房地产企业销售排行百强；

4、本标的不接受联合体参与报名竞买。

四、网上竞价报名步骤：

1、竞买人须在2021年3月30日下午4时前自行登陆本公司的“网络拍卖平台（http://wsjjpt.yypm.com.cn）”，按要求如实填写、上传资料并注册成功（以收到注册成功的短信为准）。

2、竞买人在注册成功后，须仔细阅读本拍卖标的相关拍卖文件，并前往本公司当场签订《竞买协议》等相关书面材料，在认可相关文件内容并确认参拍后自愿、如实填写竞买保证金退款账户信息；同时按标的公告要求按时、足额交纳竞买保证金。

3、竞买人报名成功与否，以收到平台发送的确认短信为准，逾期不予受理。

五、竞买保证金交纳事宜：

竞买人须在2021年3月30日下午4时前通过其账户将竞买保证金以转账、电汇、网银的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的支付多笔竞买保证金。

户    名：宁波阳明拍卖有限公司

开户银行：宁波银行余姚支行    

账    号：61010122000609711

用   途：保证金

六、拍卖规则：本次拍卖采用“网上竞价”的方式，价高者得的原则，在规定报名时间内须有效报名2名及以上，且至少1名有效出价，方可成交。

七、本次拍卖公告发布方式：

1.宁波市公共资源交易网余姚市分网（http://yuyao.bidding.gov.cn）；

2.宁波阳明拍卖有限公司网站（http://www.yypm.com.cn）及微信公众号（nbyypm）；

3.《浙江日报》。

八、请各竞买人在拍卖前仔细了解网上竞价方式，有疑问应及时向本公司咨询。

九、根据实际情况，委托人、拍卖人有权对本公告内容进行变更。

联系人：陈先生、蒋先生               联系电话：0574-62724638、62651915

联系地址：浙江省余姚市舜水北路16号

 

                    

 宁波阳明拍卖有限公司

                 2021年3月2日